2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋状况

3.3房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.按揭贷款相关

5.1按揭贷款申请

5.2贷款额度

5.3贷款利率

5.4还款方式

6.风险防控措施

6.1出卖人风险防控

6.2买受人风险防控

6.3第三方风险防控

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

8.知识产权及保密

8.1知识产权归属

8.2保密条款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同生效及效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：按揭贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“出卖人”指出售房屋的当事人；

（2）“买受人”指购买房屋的当事人；

（3）“房屋”指出卖人出售给买受人的标的房屋；

（4）“按揭贷款”指买受人向金融机构申请的用于购买房屋的贷款；

（5）“风险防控”指双方在合同履行过程中采取的措施，以降低交易风险。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

2.2买受人信息

买受人名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

出卖人保证所出售房屋为完全产权，且无任何权利瑕疵。

3.2房屋状况

房屋现状：（描述房屋的现有状况，如装修情况、设施设备等）

3.3房屋用途

房屋用途为：（用途描述，如住宅、商业等）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：（金额）人民币。

4.2支付方式

（1）买受人支付首付款：（金额）人民币，于合同签订之日起（天数）日内支付；

（2）买受人申请按揭贷款，贷款金额为：（金额）人民币，贷款利率为：（利率）；

（3）买受人按揭贷款偿还方式为：（方式描述，如等额本息、等额本金等）。

5.按揭贷款相关

5.1按揭贷款申请

买受人应在合同签订之日起（天数）内向金融机构申请按揭贷款。

5.2贷款额度

按揭贷款额度不超过房屋交易价格的（比例）。

5.3贷款利率

贷款利率按照金融机构规定执行。

5.4还款方式

买受人应按照约定的还款方式，按时足额偿还按揭贷款。

6.风险防控措施

6.1出卖人风险防控

（1）出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；

（3）出卖人应提供房屋真实信息，不得隐瞒房屋瑕疵。

6.2买受人风险防控

（1）买受人应确保自身具备按揭贷款资格；

（2）买受人应按时支付购房款及按揭贷款；

（3）买受人应关注房屋产权变动情况，防止他人侵犯。

6.3第三方风险防控

（1）双方应约定第三方担保措施，以降低交易风险；

（2）双方应共同监督第三方履行担保义务；

（3）如发生第三方违约，双方有权要求其承担违约责任。

8.知识产权及保密

8.1知识产权归属

本合同中涉及的技术信息、商业秘密等内容，其知识产权归双方共有，除非另有约定。未经对方同意，任何一方不得擅自使用、披露或转让上述知识产权。

8.2保密条款

双方对本合同内容以及交易过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，争议提交至：（争议解决机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或继续履行失去意义；

（3）法律