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宁夏高品质商品住宅建设技术导则

（试行）

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅

二〇二四年十一月

前言

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本导则研究编制工作坚持以人民为中心的思想和以人为本的理念，坚持

安全、舒适、绿色、智慧，聚焦人民群众急难愁盼的问题，对标《住宅性能评

价标准》GB/T50362-2022，在认真总结高品质住宅市场需求、规划设计、建设、

施工、运维管理等实践经验，参考有关国家标准及其他省市做法，从设计好、

功能好、环境好、配套好、绿色化和智能化水平高等方面，制定本导则，力求

为高品质商品住宅建设工作提供技术引领和技术支撑。

本导则的主要内容有：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.适用性能；5.环

境性能；6.经济性能；7.安全性能；8.耐久性能。

随着经济社会发展、科技进步和人民需求的变化，高品质商品住房也是个

与时俱进和发展的过程。本导则采取试行方式，试行期为两年。

主编单位：宁夏回族自治区住房和城乡建设厅

参编单位：宁夏建设投资集团有限公司

宁夏建投设计研究总院（有限公司）

宁夏房地产开发集团有限公司

宁夏建设投资集团房地产开发有限公司

宁夏第五建筑有限公司

宁夏中房实业集团股份有限公司

银川中房物业集团股份有限公司

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目次

1总则1

2术语2

3基本规定4

4适用性能5

4.1一般规定5

4.2单元平面5

4.3套型6

4.4装修7

4.5隔声性能8

4.6设备设施8

4.7室内无障碍设施与适老化11

4.8电气照明11

4.9常用设备电气装置13

5环境性能15

5.1一般规定15

5.2用地与规划15

5.3建筑造型17

5.4绿地与活动场地17

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5.5室外噪声与空气污染20

5.6水体与排水系统20

5.7配套设施20

5.8智能化系统21

6经济性能26

6.1一般规定26

6.2节能26

6.3节水28

6.4节地29

6.5节材29

7安全性能31

7.1一般规定31

7.2结构安全31

7.3建筑防火34

7.4燃气及电气设备安全