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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新小区物业委托管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称及地址
1.2业主委员会名称及地址
1.3物业服务企业法定代表人及联系方式
1.4业主委员会法定代表人及联系方式
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用标准
3.3物业服务费用支付方式
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期
4.2物业服务终止日期
4.3合同续签条件
5.物业服务企业义务
5.1物业设施设备维护
5.2物业环境卫生管理
5.3物业安全管理
5.4物业服务企业其他义务
6.业主委员会义务
6.1业主大会召集及组织
6.2物业管理费用监督
6.3物业服务企业监督
6.4业主委员会其他义务
7.物业服务企业权利
7.1物业服务企业资质证书使用
7.2物业服务企业收费权
7.3物业服务企业合同解除权
7.4物业服务企业其他权利
8.业主委员会权利
8.1业主大会决策权
8.2物业管理费用监督权
8.3物业服务企业监督权
8.4业主委员会其他权利
9.物业服务纠纷解决
9.1物业服务纠纷处理方式
9.2物业服务纠纷解决机构
9.3物业服务纠纷解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1物业服务企业违约责任
11.2业主委员会违约责任
11.3违约责任承担方式
12.合同终止与解除
12.1合同终止条件
12.2合同解除条件
12.3合同终止与解除程序
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力事件发生后的处理
13.3不可抗力事件对合同的影响
14.其他约定
14.1合同生效日期
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司
1.2物业服务企业地址：市区路号
1.3业主委员会名称：小区业主委员会
1.4业主委员会地址：市区路号栋单元
1.5物业服务企业法定代表人：
1.7业主委员会法定代表人：
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域：市区小区
2.2物业服务内容：
2.2.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
2.2.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、维护和保养；
2.2.3物业共用部位及共用设施设备的消防、安全防范和应急处理；
2.2.4物业小区的日常管理、服务与维护；
2.2.5物业小区的公共秩序维护和环境卫生管理；
2.2.6物业小区的车辆停放管理；
2.2.7物业小区的物业档案管理；
2.2.8物业小区的业主大会及业主委员会的协助工作；
2.2.9法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务内容。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成：
3.1.1物业服务人员的工资及福利；
3.1.2物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和更新费用；
3.1.3物业小区的公共秩序维护和环境卫生管理费用；
3.1.4物业小区的绿化、清洁、维护和保养费用；
3.1.5物业小区的车辆停放管理费用；
3.1.6物业小区的物业档案管理费用；
3.1.7物业服务合同约定的其他费用。
3.2物业服务费用标准：按照国家及地方规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件。
3.3物业服务费用支付方式：
3.3.1业主应当按时足额缴纳物业服务费用；
3.3.2物业服务费用缴纳方式为按月缴纳；
3.3.3业主应当在物业服务企业指定的缴费地点或通过银行转账等方式缴纳物业服务费用。
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期：自2025年1月1日起
4.2物业服务终止日期：自2028年12月31日止
4.3合同续签条件：物业服务期限届满前，双方经协商一致，可以续签本合同。
5.物业服务企业义务
5.1物业设施设备维护：
5.1.1定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查、维修、养护和更新；
5.1.2确保物业共用部位及共用设施设备的安全、正常使用；
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