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商铺出租协议书10篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范商铺租赁行为，保护双方的合法权益。

二、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.商铺用途：仅限于经营____________________（经营范围）。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本协议到期前三个月内提出书面申请，经协商一致后另行签订协议。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金。

2.租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

3.租金支付方式为________（如：每季/每半年支付一次）。

4.乙方应在每期租金支付日前将租金汇入甲方指定账户。

五、商铺使用及管理

1.乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.乙方应合理使用商铺设施，保持商铺卫生、整洁，确保安全。

4.甲方有权对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。

六、商铺的交付与返还

1.租赁期届满或协议提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。

2.乙方返还商铺时，应恢复商铺原状，并保证商铺设施完好无损。

3.乙方在租赁期内对商铺进行的装修、装饰等，如无法拆除或破坏的，视为乙方放弃所有权，甲方无需给予补偿。

七、违约责任

1.乙方未按照本协议约定支付租金的，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方损坏商铺设施或未恢复商铺原状的，应负责修复或赔偿损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.因不可抗力导致商铺损坏的，双方应协商合理解决。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每XX月XX元的价格租用甲方房屋。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费