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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中房屋买卖合同（含产权登记）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方当事人

1.2合同生效条件及时间

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置、面积、结构、用途

2.2房屋权属证书及编号

2.3房屋附属设施及设备

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的房屋的具体信息

4.2买卖价格及支付方式

5.按揭贷款

5.1按揭贷款的申请及审批

5.2按揭贷款的金额、期限及利率

5.3按揭贷款的还款方式及还款计划

6.房屋产权登记

6.1产权登记的申请及办理

6.2产权登记的费用及支付

7.交付与过户

7.1房屋交付时间、方式及条件

7.2房屋过户手续及费用

8.付款时间及方式

8.1首付款的支付时间及方式

8.2按揭贷款的支付时间及方式

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2025年1月1日

1.2合同订立地点：市区路号

1.3合同双方当事人：

1.3.1买方：姓名：，身份证号：11010119900301，联系方式：138xxxx5678

1.3.2卖方：姓名：，身份证号联系方式：139xxxx8765

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同生效时间：2025年1月1日

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区路号号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证书及编号：市不动产权证书，证书编号2.6房屋附属设施及设备：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况：，男性，现年30岁，市区居民，职业：工程师，月收入约15000元。

3.2卖方基本情况：，男性，现年45岁，市区居民，职业：个体户，月收入约30000元。

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的房屋的具体信息：详见本合同第二条第2.1项房屋基本情况。

4.2买卖价格：人民币100万元整。

4.3买卖价格的支付方式：首付款50万元，余款50万元通过按揭贷款支付。

5.按揭贷款

5.1按揭贷款的申请及审批：买方在合同签订后30日内向银行申请按揭贷款，并提交相关材料。

5.2按揭贷款的金额：人民币50万元整。

5.3按揭贷款的期限：20年。

5.4按揭贷款的利率：年利率4.9%。

5.5按揭贷款的还款方式：等额本息还款方式。

5.6按揭贷款的还款计划：详见附件1《按揭贷款还款计划表》。

6.房屋产权登记

6.1产权登记的申请及办理：卖方应在合同签订后60日内向市不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权登记的费用及支付：产权登记费用由卖方承担，具体费用以市不动产登记中心实际收费标准为准。

7.交付与过户

7.1房屋交付时间：合同签订后90日内。

7.2房屋交付方式：买方按照合同约定的交付条件，自行验收房屋。

7.3房屋过户手续及费用：卖方负责办理房屋过户手续，过户费用由卖方承担。

8.付款时间及方式

8.1首付款的支付时间及方式：买方应在合同签订之日起30日内，以银行转账方式将首付款50万元支付至卖方指定的账户。

8.2按揭贷款的支付方式：买方应按照按揭贷款的还款计划，每月按时向银行支付按揭贷款本息。

9.违约责任

9.1买方违约责任：

9.1.1买方未按合同约定支付首付款或按揭贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。

9.1.2买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

9.2卖方违约责任：

9.2.1卖方未按合同约定办理房屋产权转移登记的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%。

9.2.2卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%。

10.争议解决