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商铺装修包工包料合同

合同编号：[具体编号]

一、合同双方信息

1.1发包方信息

发包方名称：[发包方公司名称]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

1.2承包方信息

承包方名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

二、工程概况

2.1工程地点

位于[具体工程地点]

2.2工程内容

包括商铺的室内装修工程，如地面铺设、墙面粉刷、天花板装修、电路改造、给排水系统安装等，具体工程内容以双方确认的施工图纸为准。

2.3工程期限

开工日期：[具体开工日期]

竣工日期：[具体竣工日期]

总工期：[具体总工期天数]

三、工程价款及支付方式

3.1工程总价款

经双方协商确定，本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款方式及时间节点

1.合同签订后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

2.工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总价款的[X]%；

3.工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%；

4.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息退还。

四、工程质量及验收标准

4.1工程质量标准

本工程质量标准应符合国家及地方相关标准规范，以及双方确认的施工图纸和设计要求。承包方应保证工程质量达到优良等级，如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工直至达到合格标准，并承担由此产生的一切费用。

4.2验收时间及程序

1.工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收。

2.验收时，承包方应提供完整的工程竣工资料及相关验收报告。

3.如工程验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如工程验收不合格，承包方应在接到通知后的[X]日内整改完毕，再次通知发包方验收，直至验收合格。

五、双方责任与义务

5.1发包方责任与义务

1.按合同约定支付工程价款；

2.提供施工所需的场地、水、电等必要条件；

3.协助承包方协调与周边单位及业主的关系；

4.及时组织工程验收。

5.2承包方责任与义务

1.按合同约定的工期和质量标准完成工程施工；

2.遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护工作；

3.负责工程竣工验收后的清理工作；

4.提供工程质量保修服务。

六、材料供应及保管

6.1材料供应方式

本工程材料由承包方包工包料供应，承包方应保证所供应材料的质量符合合同约定及相关标准要求。

6.2材料保管责任

承包方应妥善保管工程材料，如有丢失、损坏或被盗等情况，应负责赔偿。

七、工程变更及签证

7.1工程变更程序

1.如发包方需对工程进行变更，应提前[X]日书面通知承包方，并提供变更设计图纸及相关说明。

2.承包方应在接到通知后的[X]日内提出工程变更的价款及工期调整方案，经发包方审核同意后实施。

3.如因工程变更导致工程价款或工期发生变化，双方应签订工程变更签证单。

7.2工程签证要求

工程签证应包括变更内容、变更价款、变更工期等相关信息，并由双方签字确认。工程签证作为工程结算的依据之一。

八、工程进度及工期延误

8.1工程进度计划

承包方应根据工程期限编制详细的工程进度计划，经发包方审核同意后实施。如因发包方原因导致工程进度延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担违约责任。

8.2工期延误及处理

1.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料，经发包方审核同意后，工期相应顺延。

2.如因承包方原因导致工程延误，承包方应按合同约定向发包方支付违约金，并承担由此给发包方造成的损失。

九、质量保证及售后服务

9.1质量保证期限

本工程质量保证期限为[具体质保期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

9.2售后服务内容

1.承包方应在质量保证期限内对工程质量问题进行免费维修；

2.如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，承包方应负责维修，但发包方应承担相应的维修费用。

十、违约责任

10.1发包方违约责任

1.如发包方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向承包方支付违约金；

2.如发包方未按合同约定提供施工所需条件，导致工程延误，应承担由此给承包方造成的损失。

10.2承包方违约责任

1.如承包方未按合同约定的工期和质量标准完成工程施工，每逾期一日，应按工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；

2.如承包方提供的工程材料质量不符合合同约定，应负责更换，并承担由此给发包方造成的损失；

3.如承包方在工程保修期内未按约定履行保修义务，应按工程总价款的[X]%向发包