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商铺租赁合同消防协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下协议，并特别就消防相关事项约定如下：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

3.附属设施设备：甲方应确保该商铺及其附属设施设备（包括但不限于消防设施、电力设施、给排水设施等）符合国家相关标准和法律法规要求，并能正常使用。附属设施设备清单详见本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租：租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方结清所有费用并按约定交还商铺及其附属设施设备的，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回该商铺及其附属设施设备。

2.义务

应确保该商铺及其附属设施设备符合国家相关标准和法律法规要求，尤其是消防设施设备应保持完好有效，并定期进行检查、维护和更新，以确保其正常运行。

负责办理该商铺租赁相关的合法手续，确保乙方能够正常使用该商铺进行合法经营活动。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，应配合乙方办理与该商铺经营相关的手续，提供必要的协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对商铺及其附属设施设备进行维修、维护等。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途，不得利用该商铺从事违法违规活动。

应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家相关法律法规及当地政府的有关规定，做好该商铺的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通无阻。

在租赁期间，如需对该商铺进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及消防要求，不得破坏该商铺的主体结构和消防设施设备。装修、改造完成后，乙方应负责办理相关消防验收手续，并承担相应费用。

应积极配合甲方及相关部门对该商铺进行的消防安全检查和监督管理工作，对检查中发现的问题应及时整改。

在租赁期限届满或本协议提