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商店租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商店事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁商店位置：甲方将位于[商店具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商店（以下简称该商店）出租给乙方使用。

2.用途：乙方租赁该商店仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将该商店交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该商店的情况进行监督检查。

租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要拆迁或改造该商店，甲方有权提前解除本合同，且不承担违约责任，但应提前[x]日书面通知乙方。

2.义务：

应保证该商店符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

负责对该商店的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。

在租赁期间，应协助乙方办理与经营相关的各项手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照约定使用该商店。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该商店，不得擅自改变其结构、用途或进行装修、改造等，如需进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。

应承担该商店内的水电费、物业费、取暖费等相关费用。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商店内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将该商店交还甲方，且保证该商店及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、装修及设备添置

1.装修：乙方如需对该商店进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备、设施等，租赁期满后可自行搬走，但应保证该商店及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定提供该商店或提供的商店不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变该商店的用途、结构或进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除