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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业业主服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务内容及范围

2.1日常物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3安全保卫服务

2.4环境卫生服务

2.5停车管理服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止条件

5.甲方权利义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.物业维修基金管理

7.1维修基金构成

7.2维修基金使用范围

7.3维修基金提取及使用程序

8.物业费欠缴及追缴

8.1物业费欠缴情况

8.2物业费追缴措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：物业服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方法定代表人：___________

1.1.3甲方住所：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方法定代表人：___________

1.2.3乙方住所：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

2.物业服务内容及范围

2.1日常物业管理服务

2.1.1保洁服务：负责公共区域的日常清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、楼梯等。

2.1.2室内公共区域维护：负责公共区域的绿化、修剪、浇水等。

2.1.3环卫设施管理：负责公共区域的垃圾桶、垃圾袋等环卫设施的管理。

2.2公共设施设备维护

2.2.1电梯、楼梯、扶手等公共设施的日常检查与维护。

2.2.2给水、排水、供电、供气等公共设施的日常检查与维护。

2.2.3公共照明设施的检查与维修。

2.3安全保卫服务

2.3.124小时安保人员巡逻，确保小区安全。

2.3.2监控系统24小时运行，对小区进行实时监控。

2.3.3应急处理突发事件，如火灾、盗窃等。

2.4环境卫生服务

2.4.1公共区域的垃圾清运，保持环境整洁。

2.4.2雨水井、化粪池的清掏与维护。

2.4.3绿化带的修剪、施肥与病虫害防治。

2.5停车管理服务

2.5.1停车场的日常管理，包括车辆进出登记、停放引导等。

2.5.2停车费用的收取与管理。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1日常物业管理服务费用

3.1.2公共设施设备维护费用

3.1.3安全保卫服务费用

3.1.4环境卫生服务费用

3.1.5停车管理服务费用

3.2物业服务费用标准

3.2.1根据甲方所在小区的实际情况，制定相应的物业服务费用标准。

3.2.2物业服务费用标准应报甲方备案，并经甲方同意后执行。

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1物业服务费用按月缴纳，每月缴纳时间为当月25日前。

3.3.2甲方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

4.2物业服务终止条件

4.2.1甲方或乙方单方解除本合同；

4.2.2乙方因故无法继续履行本合同；

4.2.3物业服务期限届满。

5.甲方权利义务

5.1甲方权利

5.1.1享有本合同约定的物业服务；

5.1.2对乙方提供的服务进行监督、检查；

5.1.3享有本合同约定的其他权利。

5.2甲方义务

5.2.1按时足额缴纳物业服务费用；

5.2.2不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备；

5.2.3不得妨碍、阻挠乙方的正常工作。

6.乙方权利义务

6.1乙方权利

6.1.1依照本合同约定提供物业服务