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办学场地租赁协议书2025年通用

合同编号：__________

办学场地租赁协议书

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条租赁房地产基本状况

1.2乙方承租的房地产用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或老化导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

4.2因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期满后，如乙方按照约定返还租赁物，因正常使用导致的损坏，甲方不得要求乙方赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。

5.2乙方不得以任何理由主张保险赔偿金归自己所有。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2本协议解除或终止后，乙方应在甲方指定时间内搬离租赁物，否则甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：租赁物清单（包括但不限于房屋、场地、设施等）

附件：租赁物清单（包括但不限于房屋、场地、设施等）

1.房屋名称：________________房屋面积：________________

2.场地名称：________________场地面积：________________

3.设施名称：________________设施数量：________________

4.其他：________________其他：________________

一、附件列表：

1.租赁物清单：包括房屋、场地、设施等详细信息，如房屋名称、面积，场地名称、面积，设施名称、数量等。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物。

未履行维修责任。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金。

使用租赁物不当或人为破坏。

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。

乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。

乙方使用租赁物不当或人为破坏，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方出租的房地产，包括建筑物、场地、设施等。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的期限。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

甲方应及时书面通知乙方支付租金。

乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任：

乙方应及时书面通知甲方改正。