南京商品房买卖合同终止后物业费用结算及交接协议（2025版）.docx

南京商品房买卖合同终止后物业费用结算及交接协议（2025版）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业费用结算

1.费用结算依据

甲方与乙方签订的《南京商品房买卖合同》中约定的物业费用结算标准为本协议的结算依据。

2.费用结算方式

甲方应按照《南京商品房买卖合同》约定的物业费用结算方式，向乙方支付物业费用。

3.费用结算时间

甲方应在《南京商品房买卖合同》约定的物业费用支付期限内，向乙方支付物业费用。

二、物业交接

1.交接时间

甲方应在《南京商品房买卖合同》约定的交房日期后______个工作日内，与乙方进行物业交接。

2.交接内容

甲方应将房屋及相关设施设备完好无损地移交给乙方，并确保房屋内的物品清单与实际相符。

3.交接手续

甲方与乙方应共同签署物业交接单，作为物业交接的凭证。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付物业费用的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定时间进行物业交接的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方未按约定时间完成物业交接的，应向甲方支付______%的违约金。

四、争议解决

1.争议解决方式

甲方与乙方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

2.争议解决地点

如协商不成，双方应将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照约定结算物业费用，并对结算结果进行核对。

有权要求乙方按照协议约定进行物业交接，确保交接过程的顺利进行。

义务：

按照协议约定支付物业费用。

配合乙方进行物业交接，提供必要的交接条件和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付物业费用。

有权在完成物业交接后，按照协议约定提供物业服务等。

义务：

按照协议约定结算物业费用。

按照协议约定进行物业交接，确保物业设施设备完好。

六、物业费用结算与支付

1.结算依据

物业费用结算依据为甲方购买房产时的合同约定及物业管理规定。

2.支付方式

甲方应按照协议约定的支付方式和时间，向乙方支付物业费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业费用，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方拒绝交接物业，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时结算物业费用，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方未按时进行物业交接，应向甲方支付______%的违约金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过协商解决。

2.争议解决地点

协商不成的，双方可向南京市有关仲裁机构申请仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、交接事项等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：