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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋建筑工程质量保修书

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋建筑工程承包人信息

1.2房屋建筑工程发包人信息

1.3合同签订日期

2.房屋建筑工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程类型

2.4工程规模

2.5工程竣工日期

3.质量保修范围

3.1基础设施保修范围

3.2结构工程保修范围

3.3主体工程保修范围

3.4公共配套设施保修范围

3.5装修装饰工程保修范围

4.质量保修期限

4.1基础设施保修期限

4.2结构工程保修期限

4.3主体工程保修期限

4.4公共配套设施保修期限

4.5装修装饰工程保修期限

5.质量保修责任

5.1承包人质量保修责任

5.2发包人质量保修责任

5.3第三方质量保修责任

6.质量保修金

6.1质量保修金比例

6.2质量保修金支付方式

6.3质量保修金退还条件

7.质量保修金的计算与支付

7.1质量保修金的计算方法

7.2质量保修金的支付时间

7.3质量保修金的支付方式

8.质量保修金的退还

8.1质量保修金退还条件

8.2质量保修金退还时间

8.3质量保修金退还方式

9.质量保修金的结算

9.1质量保修金结算方法

9.2质量保修金结算时间

9.3质量保修金结算方式

10.违约责任

10.1承包人违约责任

10.2发包人违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房屋建筑工程承包人信息

1.1.1承包人名称：建筑工程有限公司

1.1.2承包人住所：市区街道号

1.1.3承包人法定代表人：

1.2房屋建筑工程发包人信息

1.2.1发包人名称：房地产开发有限公司

1.2.2发包人住所：市区街道号

1.2.3发包人法定代表人：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

2.房屋建筑工程概况

2.1工程名称：小区住宅楼

2.2工程地点：市区街道

2.3工程类型：住宅楼

2.4工程规模：总建筑面积为10万平方米，地上18层，地下1层

2.5工程竣工日期：2026年12月31日

3.质量保修范围

3.1基础设施保修范围

3.1.1地基基础：包括地基处理、基础混凝土结构等

3.1.2防水工程：包括地下室防水、屋面防水等

3.2结构工程保修范围

3.2.1框架结构：包括梁、板、柱等

3.2.2楼地面：包括楼板、楼地面装饰等

3.3主体工程保修范围

3.3.1外墙：包括外墙保温、外墙装饰等

3.3.2内墙：包括内墙抹灰、内墙装饰等

3.4公共配套设施保修范围

3.4.1电梯：包括电梯安装、电梯维修等

3.4.2供水供电：包括供水供电管道、设施等

3.5装修装饰工程保修范围

3.5.1室内装修：包括墙面、地面、顶面装饰等

3.5.2家具安装：包括家具安装、调试等

4.质量保修期限

4.1基础设施保修期限：自工程竣工验收合格之日起，地基基础、防水工程等保修期限为5年

4.2结构工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起，结构工程保修期限为10年

4.3主体工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起，主体工程保修期限为5年

4.4公共配套设施保修期限：自工程竣工验收合格之日起，公共配套设施保修期限为2年

4.5装修装饰工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起，装修装饰工程保修期限为2年

5.质量保修责任

5.1承包人质量保修责任：承包人应对保修范围内的工程质量负责，如因承包人原因导致工程质量问题，承包人应承担保修责任，修复或赔偿损失

5.2发包人质量保修责任：发包人应对工程质量监督、验收负责，如因发包人原因导致工程质量问题，发包人应承担相应责任

5.3第三方质量保修责任：如涉及第三方提供的材料或设备，第三方应承担相应的质量保修责任

6.质量保修金

6.1质量保修金比例：合同总价款的5%

6.2质量保修金支付方式：自合同签订之日起，发包人支付承包人质量保修金

6.3质量保修金退还条件：保修期满且无质量问题，承