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什么是不定时租赁协议

不定时房屋租赁协议是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确房屋租赁协议。

依据《中国协议法》第二百三十二条要求,“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第六十一条要求仍不能确定,视为不定时租赁。当事人能够随时解除协议,但出租人解除协议应该在合理期限之前通知承租人。

二、不定时租赁协议包含哪些形式

不定时房屋租赁协议包含以下形式:

(1)非书面形式不定时租赁协议:租赁期限6个月以上,当事人未采取书面形式,视为不定时租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采取书面形式,不管是否有证据证实,一律视为不定时租赁协议。

(2)约定不明确不定时租赁协议:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议,而且根据协议相关条款或者交易习惯仍不能确定,视为不定时租赁。当事人未明确约定租赁期限,视为不定时租赁协议。

(3)事实不定时租赁协议:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议,原租赁协议继续有效,但租赁期限为不定时。

事实租赁协议推定为不定时租赁协议。承租人能够随时通知出租人解除不定时租赁协议;

出租人也能够随时解除不定时租赁协议,但应该在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋期限。

融资租赁协议范本

协议号码:______

协议签署日期:____

协议签署地:_____

出租人:_______(以下简称甲方)

法定:______邮政编码:_______

法定代表人:_____电传:_________

承租人:_______(以下简称乙方)

法定:______邮政编码:_______

法定代表人:_____电传:_________

依据《中国协议法》及相关要求,为明确出租方与承租方权利义务关系,经双方协商一致,签署协议。

第一条租赁物件

甲方依据乙方要求及乙方自主选定,以租给乙方为目,为乙方融资购置附表第(1)项所记载物件(以下简称租赁物件)租予乙方,乙方则向甲方承租并使用该物件。

第二条租赁期间

租赁期间如附表第(5)项所记载,并以本协议第五条第1款所要求乙方签收提单日为起租日或以本协议第五条第2款所要求甲方寄出提单日为起租日。

第三条租金

1.甲方为乙方融资购置租赁物件,乙方承租租赁物件须向甲方支付租金,租金及其给付时间、地点、币种和次数,均按附表第(9)项要求。

2.前款租金是依据附表第(7)项所记载概算成本(以下简称概算成本)计算。但租赁物件起租之日,当实际成本与概算成本有出入时,以实际成本为准,租金按实际成本对应计算。

3.前款实际成本,是指甲方为购置租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付全部金额、费用及其利息累计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日,以外币()____%/年利率和人民币___%/年利率计算)。

4.依据本条第2、3款,当实际成本与概算成本有出入时,甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》,向乙方通知实际成本金额和以实际成本为准,对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项调整,乙方认可上述调整。该调整不属于协议变更或修改,且不管租赁物件使用是否,乙方都以《实际租金表》中载明日期、金额、币种等向甲方支付租金。

5.本协议租金币种由乙方选定,在协议推行期间不得变更。如因汇率改变给乙方造成利润盈亏,由乙方受益或负担。

第四条租赁物件购置

1.乙方依据自己需要,经过调查卖方信用,自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术确保及价格、交货时间等享受全部决定权,并直接与卖方约定,乙方对自行决定及选定负全部责任。甲方依据乙方选定与要求与卖方签定购置协议。乙方同意并确定附表第(1)项所记载相关协议全部条款,并在购置协议上签字。

2.乙方须向甲方提供甲方认为必需多种同意或许可证实。

3.甲方负责筹措购置租赁物件所需资金,并依据购置协议,办理各项相关进口手续。

4.相关购置租赁物件应交纳海关关税、增值税及国家新征税项和其她税款,中国运费及其她必需支付中国费用,均由甲方负担,并按相关部门要求与要求,由甲方按时直接支付。乙方对此不负担任何责任。

第五条租赁物件交付

1.租赁物件在附表第(3)项交付地点,由卖方或甲方(包含其代理人)向乙方交付。甲方收到提单后,立刻电报通知乙方凭授权