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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产物业经营管理合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同期限

2.房地产物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业性质

2.3物业规模

2.4物业配套设施

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理服务项目

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用

3.4物业管理服务期限

4.物业管理权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.物业管理费用缴纳

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用缴纳方式

5.3物业管理费用缴纳期限

5.4物业管理费用违约责任

6.物业维修养护

6.1物业维修养护责任

6.2物业维修养护费用

6.3物业维修养护程序

7.物业安全与消防

7.1物业安全责任

7.2消防安全责任

7.3安全防范措施

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理要求

8.3档案查询与利用

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律法规适用

13.2合同附件

13.3合同份数及效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人

14.3签署单位

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确物业管理方与业主之间的权利义务关系，确保物业管理活动的正常进行。

第二条合同目的

2.1本合同的目的在于规范物业管理行为，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，提高物业管理水平。

2.2本合同旨在明确物业管理方的服务内容、服务标准和服务费用，确保物业管理服务的质量和效果。

第三条合同当事人

3.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]。

3.2业主：[业主姓名或名称]，住所地：[业主住所]。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第五条房地产物业基本情况

5.1物业名称：[物业名称]。

5.2物业地址：[物业地址]。

5.3物业性质：[物业性质]。

5.4物业规模：[物业规模]。

5.5物业配套设施：[物业配套设施清单]。

第六条物业管理范围及内容

6.1物业管理服务项目：

6.1.1日常物业管理服务；

6.1.2维修养护服务；

6.1.3安全防范服务；

6.1.4环境卫生服务；

6.1.5消防安全服务；

6.1.6公共设施设备维护与管理；

6.1.7物业档案管理；

6.1.8其他相关服务。

6.2物业管理服务标准：

6.2.1严格按照国家及地方相关标准执行；

6.2.2确保物业管理服务质量和效果；

6.2.3定期对物业管理服务进行检查和评估。

第七条物业管理费用缴纳

7.1物业管理费用构成：

7.1.1日常物业管理服务费用；

7.1.2维修养护费用；

7.1.3安全防范费用；

7.1.4环境卫生费用；

7.1.5消防安全费用；

7.1.6公共设施设备维护与管理费用；

7.1.7其他相关费用。

7.2物业管理费用缴纳方式：

7.2.1业主应按月缴纳物业管理费用；

7.2.2物业管理费用缴纳时间为每月[缴纳时间]。

7.3物业管理费用缴纳期限：

7.3.1业主应在物业管理费用缴纳期限内足额缴纳；

7.3.2逾期未缴纳的，物业管理方有权采取催缴措施。

7.4物业管理费用违约责任：

7.4.1业主逾期未缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金；

7.4.2滞纳金按应缴纳物业管理费用的一定比例计算，具体比例由双方约定。

第八条物业维修养护

8.1物业维修养护责任

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