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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产VIP认筹协议范文精简处理

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产项目

1.2VIP认筹

1.3认筹金

2.认筹条件

2.1认筹资格

2.2认筹时间

2.3认筹方式

3.认筹金支付

3.1支付方式

3.2支付时间

3.3缴纳比例

4.认筹金退还

4.1退还条件

4.2退还流程

4.3退还时间

5.认筹金利息

5.1利息计算

5.2利息支付

6.认筹优先权

6.1优先购买权

6.2优先选房权

7.项目信息变更

7.1变更内容

7.2通知方式

7.3影响范围

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除流程

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法院管辖

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同附件

14.1附件内容

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产项目：指本合同所指的房地产开发项目，包括但不限于房屋、配套设施等。

1.2VIP认筹：指购房者向开发商支付一定数额的认筹金，以获得购房优先权的行为。

1.3认筹金：指购房者为获得购房优先权而向开发商支付的资金。

2.认筹条件

2.1认筹资格：认筹人须具备完全民事行为能力，并符合购房项目的认筹资格要求。

2.2认筹时间：认筹时间以开发商公布的认筹时间为准，逾期认筹视为无效。

2.3认筹方式：认筹人可通过银行转账、现金支付等方式向开发商支付认筹金。

3.认筹金支付

3.1支付方式：认筹金可通过银行转账、现金支付等方式支付。

3.2支付时间：认筹人应在认筹时间内完成认筹金的支付。

3.3缴纳比例：认筹金缴纳比例由开发商根据项目实际情况确定，并在认筹公告中明确。

4.认筹金退还

4.1.1开发商未按约定时间开盘；

4.1.2认筹人因特殊原因无法继续参与购房；

4.1.3开发商提供的项目信息与实际情况不符。

4.2退还流程：认筹人向开发商提出退还申请，经开发商审核确认后，将认筹金退还至认筹人指定的账户。

4.3退还时间：认筹金退还时间为收到退还申请之日起15个工作日内。

5.认筹金利息

5.1利息计算：认筹金利息按中国人民银行同期存款利率计算。

5.2利息支付：认筹金利息于认筹金退还时一并支付。

6.认筹优先权

6.1优先购买权：认筹人享有在开盘时优先购买所认筹房屋的权利。

6.2优先选房权：认筹人享有在开盘时优先选择房屋的权利。

7.项目信息变更

7.1变更内容：开发商有权对项目信息进行必要变更，包括但不限于房屋结构、配套设施、交房时间等。

7.2通知方式：开发商将通过公告、短信、电话等方式通知认筹人项目信息变更情况。

7.3影响范围：项目信息变更不影响认筹人的认筹资格和优先权。

8.合同解除

8.1.1另一方严重违约，经通知后未在合理期限内纠正；

8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3合同目的无法实现，经双方协商一致；

8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

8.2解除流程：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。

8.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理未履行部分。

9.违约责任

9.1.1未按约定支付认筹金或房款；

9.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；

9.1.3违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的千分之五计算，最高不超过已付认筹金或房款总额的百分之十。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地为合同签订地。

10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

11.法律适用

11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法院管辖：合同争议由合同签订