国窖明城支路汇报材料.doc

关于国窖明城支路道路工程交通工程问题

汇报材料

国窖明城支路由我公司作为业主建设，项目由三条道路组成，分别为国窖支路、横三路和石林路。其中国窖支路508米，设计路宽24米，横三路477米，设计路宽26米，两条道路设计等级均为次干路；石林路238米，设计路宽16米，设计道路等级为支路。项目于2016年8月开工建设，受道路红线范围内征地拆迁和管网迁改影响，施工进度严重滞后，项目目前除交通工程外，基本完工。

一、事情背景

瑞坤建材市场和蜜糖小区于2012年建成，该建筑群靠近横三路两层裙房为瑞坤建材市场，市场后侧为蜜糖小区。小区建成时周边道路还未形成，车辆按小区规划的进出口不能进出，为解决蜜糖小区进出问题，开发商在国窖支路人行道红线内修建了临时道路进出。后小区居民陆续入住后，商场管理与小区物管管理逐渐分开，于是便对建筑物投影下的地下车库进行分开管理。原车库为两层整体结构，规划是联通的，在后期经营中，商场把车库部分改为门面，部分改为库房存放货物，小区下面的车库为正常车库用途，同时为了安全起见，商场和小区车库除了一道消防门外，其他位置全部被隔断，相互不连通。

车库被改动后，瑞坤建材市场商场车库出入口在横三路规划路口处，蜜糖小区车库出入口改在了小区内。目前由于瑞坤建材市场车库与蜜糖小区车库被隔断不互通，导致蜜糖小区车库按规划就不能进出。现规划道路（横三路）建成后，瑞坤建材市场和蜜糖小区内车辆已具备按规划路口出行条件。

1、现状情况：

目前小区临时进出口

现状车行道临时出入口

现状瑞坤商场车库出入口

现状蜜糖小区车库出入口

商场下被改为库房的车库现状

小区车库与商场车库唯一连通处现状

小区正常使用的车库

综上所述和图片可见，蜜糖小区车辆目前通过临时道路进出，商场车辆由规划车库进出口进出，各占一个出入口。

规划情况：

商场车库出入口口小区车库出入口口

商场车库出入口口

小区车库出入口口

蜜糖小区建设施工平面图

新建规划道路及小区规划出入口

根据相关图纸可见，规划道路进出口在商场车库出入口位置处，从车库内部转换后，由现状小区车库出入口位置出车库，再由商场车库旁边原建的车行道出小区。

目前道路交通工程正在施工中，预计一个月完工交付使用。若瑞坤建材市场和蜜糖小区进出口问题未解决，将直接影响道路交通工程实施。

三、周边居民诉求

瑞坤商场和蜜糖小区居民诉求：如只变化小区内车行道线路，由于原建的安全防护不足，人车混行将会对小区内的老人和小孩构成威胁，存在安全隐患。故要求继续使用现有临时便道通行，并阻止便道口人行道封闭施工。

存在问题

瑞坤临时通行道路处于平交路口，不利于交通管控，交巡警也不同意开路口。瑞坤商场和蜜糖小区居民对封闭路口意见大，易形成群访集访事件。

五、下步工作建议：

1、短期瑞坤建材市场和蜜糖小区交通组织：将瑞坤建材市场门口按规划修建路缘石，并安装防撞护栏，防止车辆从人行道直接驶入车行道，车辆通过门面前现状道路进出小区。商场车库下目前部分区域成为库房存有大量瓷砖等货物，与小区车库不互通，待小区车库整改完成后，小区按规划出入口进行进出。

2、整改问题：蜜糖小区和瑞坤建材城车库被隔断不相通，车库被当做库房使用，导致车辆无法通过规划进出口进出。请石桥铺街道牵头，督促瑞坤建材城和蜜糖小区车库恢复原来功能，保证车辆能按规划进出口正常进出。整改建议3个月内完成。

3、维稳：因小区进出口改变，可能小区业主会出现群访事件，请区信访办和街道办事处作好宣传解释工作。

4、市政移交：建议项目完工后，建议区城管局按现状接管道路。

重庆创驿建设投资有限公司

2019年8月