委托物业管理合约书2025年.docx

委托物业管理合约书2025年通用

合同编号：__________

委托物业管理合约书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

第二条物业管理服务内容

（一）物业公共区域的管理和维护；

（二）物业共用设施设备的管理和维护；

（三）物业公共秩序的维护；

（四）物业的环境保护；

（五）物业的安全防范；

（六）物业的消防安全；

（七）物业的投诉处理；

（八）双方约定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，制定物业管理方案，并报甲方备案。

2.3乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理的有关情况。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业收费标准，向甲方收取物业管理费用。

3.2乙方应定期向甲方公布物业管理费用的使用情况。

3.3甲方应在物业管理费用到期之日起五个工作日内，向乙方支付物业管理费用。

第四条物业的使用和维护

4.1甲方应按照物业的使用说明和物业管理规定，合理使用物业。

4.2甲方应妥善保管自己的财产，不得占用公共区域和共用设施设备。

4.3甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定。

第五条双方的义务

5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。

5.2乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。

5.3双方应相互配合，共同维护物业的良好秩序。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的金额，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照约定向甲方支付违约金。

6.3双方的其他违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用收费标准

4.物业使用说明

5.物业管理规定

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明

8.签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未妥善保管自己的财产，占用公共区域和共用设施设备，认定为违约行为。

4.甲方未配合乙方的物业管理工作，违反物业管理规定，认定为违约行为。

5.双方未相互配合，导致物业秩序混乱，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业公共区域、共用设施设备、公共秩序、环境、安全、消防等方面的管理和服务。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未支付物业管理费用：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨物业管理费用。

2.乙方未提供约定的物业管理服务：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同。

3.甲方占用公共区域和共用设施设备：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状，如甲方不配合，乙方可依法维权。

4.甲方违反物业管理规定：乙方应及时制止，并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可依法采取措施。

5.双方未相互配合：乙方应积极与甲方沟通，争取双方共同维护物业秩序，如双方无法达成一致，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业园区物业管理

5.旅游度假区物业管理

6.其他需要物业管理的服务场景