团购房的合同协议书2025年.docx

团购房的合同协议书2025年通用

合同编号：__________

合同协议书

甲方（购房方）：

乙方（开发商）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的团购房项目事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3房屋坐落：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋面积：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7房屋产权：____________________

二、购房价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买乙方开发的团购房项目。

2.2甲方应按照如下方式支付购房款：

（1）首付款：￥________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余房款：￥________元，甲乙双方约定在房屋交付时支付；

2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

三、交付及交付条件

3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给甲方。

3.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；

（2）房屋满足国家关于居住安全、环保、节能等强制性标准；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）物业管理公司已经进驻，并能够提供正常物业管理服务。

3.3甲方对房屋的交付表示认可，并承诺自交付之日起，承担房屋的一切使用、保管和维修责任。

四、质量及保修

4.1乙方应保证所售房屋的质量，并按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。

4.2甲方在房屋使用过程中，发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的____个工作日内予以答复，并按照约定承担维修责任。

五、产权过户

5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权证和土地使用权证，并将上述证件交付给甲方。

5.2因乙方原因导致房屋产权过户失败的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.产品质量检测报告

5.保修条款

6.物业管理公司资质证明

7.购房款支付凭证

8.交付确认书

9.违约金计算公式

10.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，认定违约。

2.乙方未按约定时间交付房屋，认定违约。

3.乙方未按约定办理产权过户手续，认定违约。

4.房屋质量不符合约定，认定违约。

5.甲方未按约定使用房屋，造成损失，认定违约。

6.乙方未履行保修义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3.团购房：指由多个购房人共同购买的房屋。

4.交付条件：指房屋满足国家关于居住安全、环保、节能等强制性标准，能够正常使用。

5.保修：指乙方对房屋质量问题承担修复和更换的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，甲方应支付滞纳金。

2.乙方延迟交付房屋：乙方应承担违约责任，按约定支付违约金。

3.房屋质量问题：乙方应承担修复和更换责任，造成损失的，应赔偿甲方损失。

4.产权过户失败：乙方应承担违约责任，双倍返还甲方已支付的购房款。

5.甲方未按约定使用房屋：乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为购房人，乙方为开发商，双方就团购房项目达成购买协议。

2.甲方支付购房款，乙方按约定交付房屋，并办理产权过户手续。

3.甲方在房屋使用过程中，发现