有关物业管理合同模板汇总.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

有关物业管理合同模板汇总

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

（1）对甲方物业管理区域的日常管理；

（2）环境卫生的维护；

（3）公共设施的维修和保养；

（4）安全保卫工作；

（5）绿化养护工作；

（6）社区文化活动组织等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家物业管理相关标准，确保物业管理区域的正常运营和居住环境舒适。

二、物业管理费用

1.费用构成

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费等。

2.收费标准

物业服务费用按月计收，具体收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。

三、合同期限与续签

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续签

合同到期前，双方可协商续签合同，续签条件及期限由双方另行约定。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方在提供物业管理服务过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方整改。

有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。

有权在甲方违反物业管理规定时，采取必要的管理措施。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理服务情况。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的物业管理服务应达到国家物业管理相关标准，确保物业管理区域的正常运营和居住环境舒适。

2.监督方式

甲方可通过定期检查、业主投诉等方式对乙方服务质量进行监督。

七、争议解决

1.争议处理

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、合同终止与解除

1.合同终止

本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

2.合同解除

（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下，解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、业主信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签