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南宁市2025年租赁房屋物业服务合同范本

甲方（物业服务方）：

甲方名称：南宁市物业管理

甲方地址：南宁市区路号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（房屋租赁方）：

乙方名称：科技

乙方地址：南宁市区路号

乙方联系方式：087187654321

法定代表人（如有）：

一、房屋租赁描述

1.房屋信息

房屋1：位于南宁市区路号，建筑面积为100平方米，租赁用途为办公。

房屋2（如有）：位于南宁市区路号，建筑面积为200平方米，租赁用途为仓库。

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的物业服务要求。

2.物业服务内容

乙方租赁的房屋内，甲方提供包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等物业服务。

甲方应保证所提供的物业服务符合国家标准以及乙方特定的服务要求。

甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的房屋损坏或功能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定的账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，并书面通知甲方。

2.验收标准

房屋应满足乙方正常使用的需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、环境整洁等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行管理和服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。

有权对乙方使用房屋的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定的使用规定。

义务：

为乙方提供符合合同约定的物业服务，保证房屋的正常使用和安全。

及时处理乙方提出的合理需求，包括但不限于房屋维修、设备更换等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的范围内使用房屋，并享有房屋内的使用权和收益权。

如房屋存在质量问题或服务问题，有权要求甲方及时解决。

义务：

遵守合同约定的房屋使用规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

按时支付物业服务费用，并配合甲方进行房屋的检查和维修工作。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品。

2.维护责任

乙方应保持房屋的清洁和整洁，对房屋进行日常维护。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理的时间内进行维修。

七、物业服务费用

1.费用标准

物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用由双方在合同中约定。

乙方应在每个缴费周期内按时支付物业服务费用。

2.缴费方式

物业服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付，具体方式由双方约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未提供符合合同约定的物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。

若甲方无故提高物业服务费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承