房产出售独家委托合同协议书范本2025年.docx

房产出售独家委托合同协议书范本2025年通用

合同编号：__________

房产出售独家委托合同协议书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：____________________

甲方身份证号码/营业执照号码：____________________

1.2甲方代表（如与甲方不同）：

代表姓名：____________________

代表职务：____________________

代表联系电话：____________________

二、受托方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：____________________

乙方负责人：____________________

乙方统一社会信用代码：____________________

2.2乙方代表（如与乙方不同）：

代表姓名：____________________

代表职务：____________________

代表联系电话：____________________

三、房产信息

3.1房产位置及地址：____________________

3.2房产面积：____________________平方米

3.3房产所有权证号/不动产权证书号：____________________

3.4房产现状：____________________

3.5房产所有权人（如与甲方不同）：____________________

四、独家委托事项

4.1甲方委托乙方作为其房产出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

4.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方提供的挂牌价格为标准，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈、谈判。

4.3乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的委托事务转委托给第三方。

五、代理费用及支付方式

5.1甲方同意支付给乙方的代理费用为：____________________元（人民币）。

5.2代理费用支付方式如下：

（1）甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付代理费用的______%；

（2）在房产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的______%。

六、保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2双方同意，本保密条款在本合同终止后仍继续有效。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。

7.2双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期与代理期限一致。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证或不动产权证书复印件

2.房产现状照片或视频资料

3.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件

4.乙方统一社会信用代码证书复印件

5.授权书（如委托代理人签署）

6.代理费用支付凭证

7.房产交易合同复印件（如已签订）

8.其他双方认为需要附加的文件或资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用视为违约。

2.乙方未按约定时间完成房产出售或未尽到寻找买家的义务视为违约。

3.未经甲方书面同意，乙方将委托事务转委托给第三方视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现的其他情况。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有权人，出售房产的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，协助出售房产的一方。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房产出售服务所收取的费用。

4.独家代理：指甲方指定乙方作为其房产出售的唯一代理机构。

5.代理期限：指甲方委托乙方代理房产出售的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代理费用：乙方应与甲方