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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新在建工程抵押合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.抵押物及抵押权
2.1抵押物概述
2.2抵押权设定
2.3抵押物价值评估
3.抵押物权利限制
3.1抵押物用途限制
3.2抵押物转让限制
3.3抵押物处置限制
4.抵押贷款金额及期限
4.1抵押贷款金额
4.2抵押贷款期限
4.3还款方式
5.抵押物保险
5.1抵押物保险种类
5.2保险金额及期限
5.3保险费承担
6.抵押物保管
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物保管费用
6.3抵押物保管期限
7.抵押合同登记及变更
7.1抵押合同登记
7.2抵押合同变更
8.抵押权实现及优先受偿
8.1抵押权实现条件
8.2抵押权实现程序
8.3抵押权优先受偿
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及法律适用
12.1合同生效条件
12.2合同法律适用
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
13.2其他约定事项
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（抵押人）以其在建工程为抵押物，向乙方（抵押权人）提供抵押担保，乙方同意为甲方在特定贷款合同项下的债务履行提供担保的行为。
2.抵押物及抵押权
2.1抵押物概述
抵押物为甲方正在建设中的项目，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施等。
2.2抵押权设定
乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起设立。
2.3抵押物价值评估
抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。
3.抵押物权利限制
3.1抵押物用途限制
抵押物不得用于违法用途，不得擅自改变用途。
3.2抵押物转让限制
未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。
3.3抵押物处置限制
未经乙方书面同意，甲方不得处置抵押物。
4.抵押贷款金额及期限
4.1抵押贷款金额
抵押贷款金额为人民币万元整。
4.2抵押贷款期限
抵押贷款期限为自贷款发放之日起年。
4.3还款方式
还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行约定。
5.抵押物保险
5.1抵押物保险种类
抵押物保险包括建筑安装工程一切险、第三方责任险等。
5.2保险金额及期限
保险金额为抵押物评估价值的%，保险期限与抵押贷款期限一致。
5.3保险费承担
保险费由甲方承担。
6.抵押物保管
6.1抵押物保管责任
甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。
6.2抵押物保管费用
抵押物保管费用由甲方承担。
6.3抵押物保管期限
抵押物保管期限自抵押合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。
8.抵押权实现及优先受偿
8.1抵押权实现条件
在抵押贷款到期而未偿还，或甲方违反合同约定导致乙方行使抵押权的情况下，乙方有权实现抵押权。
8.2抵押权实现程序
乙方行使抵押权时，应提前书面通知甲方，并在甲方未履行还款义务的情况下，依法通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。
8.3抵押权优先受偿
抵押权优先于其他债权人受偿，抵押物拍卖、变卖所得款项用于偿还乙方债权。
9.违约责任
9.1违约情形
甲方未按约定偿还贷款本金或利息，或未履行合同约定的其他义务，均构成违约。
9.2违约责任承担
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。
9.3违约纠纷解决
因违约引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
在发生不可抗力等特殊情况，致使合同目的不能实现时，双方可协商解除合同。
10.2合同解除程序
合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。
10.3合同终止条件
抵押贷款全部清偿或抵押权实现后，合同自动终止。
11.争议解决
11.1争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交抵押物所在地仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁机构为抵押物
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