2025版按揭购房合同房屋贷款合同贷款额度及利率调整.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同房屋贷款合同贷款额度及利率调整

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋贷款

1.2按揭购房

1.3贷款额度

1.4利率调整

2.合同当事人

2.1出借方

2.2借款人

2.3担保人

3.贷款额度

3.1初始贷款额度

3.2调整条件

3.3调整方式

3.4调整频率

4.利率调整

4.1基准利率

4.2利率调整方式

4.3利率调整频率

4.4利率调整通知

5.贷款期限

5.1贷款起始日期

5.2贷款结束日期

5.3还款期限

6.还款方式

6.1等额本息还款法

6.2等额本金还款法

6.3还款计划

7.还款义务

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3逾期还款

7.4逾期利息

8.担保方式

8.1抵押物

8.2担保物登记

8.3担保责任

9.房屋权益

9.1房屋所有权

9.2房屋使用权

9.3房屋处置权

10.保险

10.1房屋保险

10.2生命保险

10.3事故保险

11.保密条款

11.1保密义务

11.2保密信息

11.3保密期限

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋贷款：指出借方根据借款人的申请，将一定金额的款项贷给借款人，用于购买房屋的贷款。

1.2按揭购房：指借款人以所购房屋为抵押，分期向出借方偿还贷款本息的行为。

1.3贷款额度：指出借方同意贷给借款人的最大贷款金额。

1.4利率调整：指在贷款期限内，根据市场利率变化，对贷款利率进行调整。

第二条合同当事人

2.1出借方：指提供贷款的金融机构或其他有贷款资质的机构。

2.2借款人：指与出借方签订本合同的，以按揭购房方式购买房屋的个人或单位。

2.3担保人：指为保证借款人按时偿还贷款本息，自愿提供担保的个人或单位。

第三条贷款额度

3.1初始贷款额度：借款人申请的贷款额度，以房屋总价的一定比例确定。

3.2调整条件：当借款人信用状况、房屋价值、市场利率等因素发生变化时，可进行贷款额度调整。

3.3调整方式：调整贷款额度应经双方协商一致，并在合同中明确调整后的贷款额度。

3.4调整频率：贷款额度调整频率由双方协商确定，一般不超过一年一次。

第四条利率调整

4.1基准利率：指贷款利率的基准值，以中国人民银行公布的贷款基准利率为准。

4.2利率调整方式：根据中国人民银行规定的利率调整方式，结合市场利率变化，对贷款利率进行调整。

4.3利率调整频率：利率调整频率由双方协商确定，一般不超过一年一次。

4.4利率调整通知：出借方应在利率调整前一定时间内通知借款人，并明确调整后的贷款利率。

第五条贷款期限

5.1贷款起始日期：本合同生效之日起，借款人开始偿还贷款。

5.2贷款结束日期：借款人按照约定的还款计划，全部偿还贷款本息后，贷款期限结束。

5.3还款期限：贷款期限为借款人自贷款起始日至贷款结束日期的时间段。

第六条还款方式

6.1等额本息还款法：借款人每月偿还相同的本金和利息，还款总额固定。

6.2等额本金还款法：借款人每月偿还相同数额的本金，利息随本金逐月递减。

6.3还款计划：借款人根据贷款期限和还款方式，制定具体的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。

第七条还款义务

7.1付款时间：借款人应按照约定的还款计划，在每月指定的时间内偿还贷款本息。

7.2付款方式：借款人可选择银行转账、现金支付等方式偿还贷款本息。

7.3逾期还款：借款人未按照约定的还款时间偿还贷款本息的，构成逾期还款。

7.4逾期利息：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按约定的逾期利率计算。

第八条担保方式

8.1抵押物：抵押物为借款人名下房产，具体房产信息详见附件。

8.2担保物登记：出借方有权要求借款人在贷款发放前办理抵押物登记手续，并承担相关费用。

8.3担保责任：担保人应保证抵押物无权利瑕疵，并对借款人按时偿还贷款本息承担连带责任。

第九条房屋权益

9.1房屋所有权：借款人在按揭购房期间，对房屋享有占有、使用和收益的权利，但所有权归出借方保留。

9.2房屋使用权：借款人在