2025版按揭中房屋买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买卖双方的定义

1.3按揭的定义

1.4合同的定义

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式

3.2卖方的姓名、地址、联系方式

3.3代理人信息（如有）

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.房屋价格及付款方式

5.1房屋成交价格

5.2首付款比例

5.3首付款支付方式

5.4剩余款项的支付方式

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续

6.3过户费用承担

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵的处理

7.3瑕疵责任的承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1附加条款

11.2保密条款

11.3其他特殊约定

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2按揭贷款合同复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字

14.3签署人身份证复印件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，产权证号为[产权证号]，用途为[房屋用途]的住宅。

1.2买卖双方的定义：本合同中“买方”指购买上述房屋的[买方全名]，地址为[买方地址]，联系方式为[买方联系方式]；“卖方”指出售上述房屋的[卖方全名]，地址为[卖方地址]，联系方式为[卖方联系方式]。

1.3按揭的定义：本合同所指按揭，指买方通过向[按揭银行名称]申请的贷款，用于支付房屋购买款项的部分或全部。

1.4合同的定义：本合同指买方与卖方就房屋买卖及相关事宜所签订的书面协议。

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址：[房屋地址]。

2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。

2.3房屋产权：[产权证号]，房屋所有权归卖方所有。

2.4房屋用途：住宅。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式：[买方全名]，地址为[买方地址]，联系方式为[买方联系方式]。

3.2卖方的姓名、地址、联系方式：[卖方全名]，地址为[卖方地址]，联系方式为[卖方联系方式]。

3.3代理人信息（如有）：[代理人姓名]，地址为[代理人地址]，联系方式为[代理人联系方式]。

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额：[贷款金额]元。

4.2贷款利率：[贷款利率]%。

4.3贷款期限：[贷款期限]年。

4.4还款方式：[还款方式]。

5.房屋价格及付款方式

5.1房屋成交价格：[房屋成交价格]元。

5.2首付款比例：[首付款比例]%。

5.3首付款支付方式：[首付款支付方式]。

5.4剩余款项的支付方式：[剩余款项支付方式]。

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间：[房屋交付时间]。

6.2房屋过户手续：[房屋过户手续]。

6.3过户费用承担：[过户费用承担]。

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复。

7.2房屋瑕疵的处理：如房屋存在瑕疵，买方应在收到房屋后[瑕疵通知期限]日内通知卖方，卖方应在[瑕疵修复期限]内进行修复。

7.3瑕疵责任的承担：如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的责任。

8.合同解除与违约责任

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定支付房款；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房屋成交价格的[违约金比例]%；

8.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的[违约金比例]%；

8.2.3因任何一方违约导致合同解除