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- 2025-04-22 发布于河南
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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商基本信息
1.2商家基本信息
2.商铺租赁基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3租赁期限
2.4租金及支付方式
3.租金调整
3.1调整条件
3.2调整方式
4.租金支付
4.1支付时间
4.2支付方式
4.3违约责任
5.商铺使用
5.1商铺用途
5.2使用限制
5.3商家装修
6.维修及保养
6.1商铺维修
6.2商场设施维修
6.3保养责任
7.商场管理
7.1商场管理制度
7.2商家权益保障
7.3违约责任
8.营业税及附加
8.1税费承担
8.2税费缴纳
9.违约责任
9.1商家违约责任
9.2开发商违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同生效及终止
12.1生效条件
12.2终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1开发商基本信息
（1）名称：X房地产开发有限公司
（2）法定代表人：
（3）住所：市区路号
（4）联系电话：0215678
1.2商家基本信息
（1）名称：商贸有限公司
（2）法定代表人：
（3）住所：市区路号
（4）联系电话：02187654321
2.商铺租赁基本情况
2.1商铺位置
商铺位于市区路号智能商场一楼，具体位置为区号商铺。
2.2商铺面积
商铺面积为100平方米。
2.3租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
2.4租金及支付方式
租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。租金按月支付，每10日前支付当月租金。
3.租金调整
3.1调整条件
在租赁期限内，如遇市场租金上涨或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。
3.2调整方式
租金调整按照市场租金上涨幅度或政策调整幅度进行，具体调整幅度由双方另行约定。
4.租金支付
4.1支付时间
租金于每月10日前支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向开发商支付当月租金的1%作为滞纳金。
4.2支付方式
租金支付方式为银行转账，商家应在支付日将租金汇入开发商指定的银行账户。
4.3违约责任
如商家未按时支付租金，开发商有权要求商家支付滞纳金，并有权解除合同。
5.商铺使用
5.1商铺用途
商铺仅用于经营类商品。
5.2使用限制
商家不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法经营活动。
5.3商家装修
商家在租赁期内需对商铺进行装修，装修方案需经开发商同意后方可实施。
6.维修及保养
6.1商铺维修
商铺的日常维修由商家负责，重大维修需经开发商同意。
6.2商场设施维修
商场设施的维修由开发商负责，但商家在使用过程中造成损坏的，需承担赔偿责任。
6.3保养责任
商家应对商铺进行定期保养，确保商铺的正常使用。
7.商场管理
7.1商场管理制度
商家需遵守智能商场的各项管理制度，包括但不限于安全、消防、卫生等。
7.2商家权益保障
开发商应保障商家的合法权益，包括但不限于商铺的租赁权、经营权等。
7.3违约责任
如开发商违反合同约定，造成商家损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.营业税及附加
8.1税费承担
商家应依法承担其经营活动中产生的营业税及附加税费，并按时向税务机关缴纳。
8.2税费缴纳
商家应在每月的15日前，将上一个月产生的营业税及附加税费缴纳至指定账户。
9.违约责任
9.1商家违约责任
若商家未按时支付租金、违反商铺使用规定、未按时缴纳税费等，开发商有权要求商家立即改正，并承担相应的违约责任。
9.2开发商违约责任
若开发商未按时交付商铺、违反租赁合同约定等，商家有权要求开发商立即改正，并承担相应的违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如需仲裁，双方应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）一方严重违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，导致
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