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大学学生宿舍楼物业承包通用版合同7篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX大学

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方学生宿舍楼的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应确保学生宿舍楼的所有权和使用权，并负责处理与物业相关的重大事务。

（2）甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业管理服务。

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应严格按照本合同约定，提供优质的学生宿舍楼物业管理服务。

（2）乙方应加强学生宿舍楼的安全管理，确保学生的人身和财产安全。

（3）乙方应定期对宿舍楼进行维护和保养，确保其良好的使用状态。

（4）乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

二、物业管理服务的内容和标准

1.物业服务内容

（1）学生宿舍楼的日常维护和管理。

（2）学生宿舍楼的安全监控和巡查。

（3）学生宿舍楼的清洁卫生。

（4）学生宿舍楼的设施设备维修和更换。

（5）学生宿舍楼的管理档案建立和完善。

2.服务标准

（1）乙方应确保学生宿舍楼内外环境整洁、有序，无垃圾堆积。

（2）乙方应加强安全监控和巡查，确保学生宿舍楼的安全。

（3）乙方应在接到报修后及时进行维修和更换，确保设施设备的正常使用。

（4）乙方应建立健全的管理档案，方便甲方的查询和管理。

三、合同期限和终止条件

1.合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.终止条件

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务的，可以解除本合同。

（3）甲方有权在合同期满后，选择续签或终止本合同。

四、违约责任和争议解决

1.违约责任

（1）甲方未按约定提供支持和协助的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方未按约定提供物业服务或存在重大过失的，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：XXXX大学

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人：XXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（发包方）：XXXX大学

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方学生宿舍楼的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

1.1甲方拥有学生宿舍楼的产权，并有权对宿舍楼进行监督和管理。

1.2甲方应确保宿舍楼的安全，包括消防、监控等安全设施的完善和维护。

1.3甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利和义务

2.1乙方是一家具备相应资质的物业管理公司，拥有专业的物业管理团队和服务经验。

2.2乙方应按照本合同约定，提供优质的学生宿舍楼物业管理服务，包括但不限于日常维护、清洁卫生、安全管理等。

2.3乙方应严格遵守相关法律法规和甲方的管理规定，确保学生宿舍楼的正常秩序和安全。

二、物业管理服务内容及标准

3.1日常维护：乙方应对学生宿舍楼进行定期维护，确保各类设施设备的正常运行。

3.2清洁卫生：乙方应定期对宿舍楼进行清洁，保持公共区域的卫生整洁。

3.3安全管理：乙方应加强宿舍楼的安全管理，定期检查消防、监控等安全设施，确保无安全隐患。

3.4应急处理：乙方应建立应急处理机制，对学生宿舍楼发生的突发情况进行及时处理。

三、合同期限和终止条件

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

4.2在合同期限内