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土地出资合同7篇

篇1

甲方（出资方）：_________

乙方（受资方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以土地出资与乙方进行合作的事宜，达成如下协议：

一、合作背景与目标

随着城市化的不断推进，房地产市场需求日益增加。甲方拥有位于_________（具体位置）的一块土地，乙方拥有先进的房地产开发经验和资金实力。双方希望通过合作，共同开发该土地，实现房地产市场的快速发展和双方共赢。

二、合作方式与期限

1.合作方式：甲方以土地出资，乙方以现金和技术出资，共同成立一个房地产项目公司。甲方占该公司股份的40%，乙方占60%。

2.合作期限：自合同签订之日起，双方的合作期限为10年。合作期满后，双方有权选择是否续签。

三、土地出资的具体安排

1.甲方将位于_________（具体位置）的土地按照合同约定的价格（具体价格）出资给乙方。乙方在收到土地后，将按照市场规则进行房地产开发。

2.甲方在合作期间内不得擅自收回土地，若甲方违反约定，需承担相应的法律责任。

3.乙方在合作期间内不得擅自转让或抵押该土地，若乙方违反约定，需承担相应的法律责任。

四、乙方的现金和技术出资

1.乙方在合同签订后10个工作日内，向甲方支付现金_________元作为出资。该款项将用于支付土地出让金及其他相关费用。

2.乙方将利用其先进的房地产开发经验和技术，负责项目的规划、设计、施工及销售工作。乙方需确保项目按时开工并按时完成。

五、利润分配与亏损承担

1.利润分配：项目完成后，双方按照各自所占股份比例分配利润。具体利润分配方案由双方协商确定。

2.亏损承担：若项目出现亏损，双方按照各自所占股份比例承担亏损。甲方需确保其土地出资的价值与项目成本相匹配，乙方需确保其现金和技术出资的价值与项目成本相匹配。

六、违约责任与赔偿

1.违约责任：若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方所造成的实际损失确定。

2.赔偿：违约方需向另一方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、争议解决与管辖法院

1.争议解决：若双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为_________人民法院。若乙方在异地，为方便诉讼，双方可选择乙方所在地法院管辖。但最终的管辖法院需双方协商确定。

八、合同生效与终止条件

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方需严格遵守合同约定，确保项目的顺利进行。

2.合同终止条件：在以下情况下，合同可终止：a）合作期满；b）双方协商同意终止合同；c）因不可抗力导致项目无法继续进行；d）一方严重违约，导致合同无法继续履行。合同终止后，双方需按照合同约定进行财产清算和利润分配。若因一方原因导致合同终止，该方需承担相应的法律责任。

九、其他条款

1.保密条款：双方需对合作期间的所有商业机密和技术秘密保密，不得擅自泄露给第三方。保密期限为合作期满后的5年内。

2.不可抗力条款：若因不可抗力导致一方无法按时履行合同约定，该方需及时通知另一方，并尽力采取补救措施减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

3.通知条款：一方如需变更地址或联系方式，需及时通知另一方。若因通知不到位导致的一方损失，由过错方承担。

4.争议解决条款：若双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为_________人民法院。若乙方在异地，为方便诉讼，双方可选择乙方所在地法院管辖。但最终的管辖法院需双方协商确定。

5.合同修改条款：本合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，需双方协商同意并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.合同终止条款：在以下情况下，合同可终止：a）合作期满；b）双方协商同意终止合同；c）因不可抗力导致项目无法继续进行；d）一方严重违约，导致合同无法继续履行。合同终止后，双方需按照合同约定进行财产清算和利润分配。若因一方原因导致合同终止，该方需承担相应的法律责任。

7.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商确定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他疑问或需要进一步的解释，双方可随时联系对方进行协商解答。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：