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商铺租凭合同延期协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），约定乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该商铺租赁合同延期事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

4.商铺设施：甲方应确保交付给乙方使用的商铺具备以下设施：[列举商铺内现有的设施设备，如水电设施、消防设施、空调系统、通讯线路等，并明确设施设备的现状及是否正常运行]。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管上述设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、延期租赁期限

1.双方同意将原合同约定的租赁期限延长[延期时长]，即自[延期起始日期]起至[延期结束日期]止。

2.本协议生效后，原合同中除租赁期限外的其他条款继续有效，双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务。

三、租金及支付方式

1.租金标准：延期租赁期间，该商铺的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似商铺租金水平协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

其他方式（如有）：__________________

3.逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商铺，同时乙方应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付自逾期之日起至实际腾空商铺之日止的房屋占有使用费。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议及原合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及妥善保管商铺及设施设备、遵守相关法律法规和小区管理规定等。

2.在租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空商铺并经甲方验收合格后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原合同的约定收取租金、押金及其他费用。

有权对该商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回该商铺。

2.义务

应按照本协议及原合同的约定，向乙方交付符合约定条件的商铺，并确保该商铺在租赁期间正常使用。

负责对该商铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能和正常运行。因甲方原因导致该商铺及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如工商注册登记、消防验收等（如需），所产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本协议约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议及原合同的约定使用该商铺。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

有权根据经营需要对该商铺进行