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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理费收取合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费收取标准

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

4.物业管理费缴纳期限

4.1缴费起始时间

4.2缴费截止时间

4.3违约责任

5.物业维修基金

5.1维修基金计提比例

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金管理

6.物业管理费使用及监督

6.1物业管理费使用原则

6.2物业管理费使用范围

6.3物业管理费使用监督

7.物业服务企业责任与义务

7.1物业服务企业服务质量保证

7.2物业服务企业安全保障义务

7.3物业服务企业合同履行义务

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主责任

9.物业管理合同期限

9.1合同起始时间

9.2合同终止时间

9.3合同续签

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.违约责任

12.1违约责任形式

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号单元

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理服务项目：

2.2.1安全管理

2.2.2消防管理

2.2.3清洁卫生

2.2.4绿化管理

2.2.5保修服务

2.2.6公共设施维护

2.2.7水电抄表

2.2.8物业档案管理

2.3物业管理服务标准：

2.3.1符合国家、行业及地方物业管理标准

2.3.2提供优质、高效、专业的物业管理服务

3.物业管理费收取标准

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费

3.2物业管理费收费标准：

3.2.1住宅：2.5元/平方米·月

3.2.2商业：5元/平方米·月

3.3物业管理费缴纳方式：按年缴纳

4.物业管理费缴纳期限

4.1缴费起始时间：自合同生效之日起

4.2缴费截止时间：每年3月31日

4.3违约责任：逾期缴纳物业管理费的，按每日千分之五缴纳滞纳金

5.物业维修基金

5.1维修基金计提比例：按住宅建筑面积的0.5%计提

5.2维修基金使用范围：

5.2.1公共区域及设施的维修、更新、改造

5.2.2小区公共设施设备的养护

5.2.3公共区域绿化、保洁、照明等设施的维护

5.3维修基金管理：由业主委员会负责管理，并定期公布使用情况

6.物业管理费使用及监督

6.1物业管理费使用原则：合理、合规、公开、透明

6.2物业管理费使用范围：

6.2.1物业管理服务费用

6.2.2小区公共设施设备维护费用

6.2.3公共区域绿化、保洁、照明等设施维护费用

6.3物业管理费使用监督：由业主委员会及第三方审计机构进行监督

7.物业服务企业责任与义务

7.1物业服务企业服务质量保证：

7.1.1严格按照国家标准和合同约定提供服务

7.1.2定期对服务质量进行检查和改进

7.1.3及时处理业主投诉和建议

7.2物业服务企业安全保障义务：

7.2.1保障业主人身和财产安全

7.2.2严格执行安全管理制度

7.2.3定期进行安全检查和演练

7.3物业服务企业合同履行义务：

7.3.1按时缴纳物业管理费

7.3.2遵守合同约定，履行物业服务义务

7.3.3不得擅自改变物业管理服务内容和标准

8.业主权利与义务

8.1业主权利：

8.1.1享有物业服务企业提供的各项服务

8.1.2参与