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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业标的物描述

2.2物业服务范围

3.承包期限及服务内容

3.1承包期限

3.2服务内容概述

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2支付方式及时间

5.服务质量标准及考核

5.1服务质量标准

5.2考核方式及结果

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

6.2违约责任及处理

7.物业维修及保养

7.1维修及保养范围

7.2维修及保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.2消防责任

9.物业档案管理

9.1档案管理要求

9.2档案查阅与利用

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化管理

10.2环境卫生管理

11.业主权利与义务

11.1业主权利

11.2业主义务

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充协议

14.3合同变更与解除

14.4合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：________

1.1.2承包方法定代表人：________

1.1.3承包方住所：________

1.1.4承包方联系电话：________

1.1.5承包方开户银行：________

1.1.6承包方银行账号：________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方住所：________

1.2.4业主方联系电话：________

1.2.5业主方开户银行：________

1.2.6业主方银行账号：________

2.合同标的物及范围

2.1物业标的物描述

2.1.1物业名称：________

2.1.2物业地址：________

2.1.3物业类型：________

2.1.4物业面积：________

2.2物业服务范围

2.2.1小区公共区域清洁

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区设施设备维护

2.2.4小区安全巡逻

2.2.5小区业主服务

3.承包期限及服务内容

3.1承包期限

3.1.1承包起始日期：____年____月____日

3.1.2承包终止日期：____年____月____日

3.2服务内容概述

3.2.1按照国家及地方物业管理相关规定，提供小区物业服务；

3.2.2按照合同约定，对小区公共区域进行清洁、绿化养护、设施设备维护等工作；

3.2.3确保小区安全，预防安全事故的发生；

3.2.4为业主提供各项服务，包括但不限于物业维修、投诉处理等。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.1.1服务费用按月计算，每月费用为____元；

4.1.2服务费用根据小区实际情况及物价水平进行调整。

4.2支付方式及时间

4.2.1业主方应在每月____日前，将上月服务费用支付至承包方指定账户；

4.2.2支付方式为银行转账。

5.服务质量标准及考核

5.1服务质量标准

5.1.1小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等工作达到国家及地方物业管理相关规定；

5.1.2小区安全巡逻确保24小时不间断；

5.1.3为业主提供及时、高效的物业服务。

5.2考核方式及结果

5.2.1由业主方或第三方机构对承包方进行定期考核；

5.2.2考核结果作为服务质量评价依据，如不合格，承包方应立即整改。

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

6.1.1承包方负责小区公共区域的管理、维护及保养；

6.1.2承包方负责小区设施设备的维护、保养及更换；

6.1.3承包方负责小区绿化带的养护及修剪；

6.1.4承包方负责小区安全巡逻及消防设施的管理。

6.2违约责任及处理

6.2.1承包方未按照合同约定履行物业管理责任，业主方有权要求承包方整改；

6.2.2如承包方未在规定时间内整改，业主方有权解除合同。

8.物业维修及保养

8.1维修及保养范围

8.1.1承包方负责小区内业主共用设施设备的日常维修及保养工作；

8.1.2维修及保养工作包括但不限于电梯