四川蓝光和骏实业股份有限公司 “蓝光·东方天地（二期）”建设项目环评报告.docx

蓝光·东方天地（二期）房地产建设项目

环境影响报告书

二○一四年二月

蓝光·东方天地（二期）房地产建设项目环境影响评价报告书

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1总则

1.1项目由来

四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。公司以绿色住宅、商业综合体及文化旅游综合体开发及运营为主，拥有国家一级房地产开发资质，公司以商业地产为主导产品，涉猎中高档住宅项目，先后开发了“玉林生活广场”、“蓝色加勒比”、“金色夏威夷”、“郁金香广场”、“时代华章”、“蓝光?金荷花”、“香槟广场”、“春江花月”、“东恒国际”等一系列精品商业楼盘及高尚住宅，每年为社会创造人居产品近600万平米。连续八年被评为四川房地产开发企业综合实力首强。截止2012年6月，公司总资产规模超过230亿元，拥有各类专业人才千余人，销售面积位列中国房地产开发企业“TOP30强”。

四川蓝光和骏实业股份有限公司积极介入助推城市繁荣、提升城市价值的商业综合体开发，以全新的方式赋予商圈全新价值。蓝光在产品设计、开发过程中广泛采用绿色领先技术和节能环保材料，在蓝光各个项目中充分更充分倡导和引领绿色生活的居住理念。“蓝光公馆1881”等项目通过国家绿色建筑认证。“空港国际城”、“蓝光金荷花”等商业项目的成功开发，再造区域新的商业中心，为城市的商圈发展带来质的飞跃；同时，响应国家文化旅游产业振兴战略号召，打造文化旅游综合体，助推文化旅游产业升级。其中以“峨秀湖国际度假区”、“岷江国际旅游度假区”等项目为代表的文化旅游综合体对于快速聚集区域人气，带动产业投资，传承地方文化，提升客户体验及停留时间，促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的带动作用。

四川蓝光和骏实业股份有限公司通过竞拍获得成都市成华区崔家店路52号范围地块（国有建设土地使用权出让合同510100-2013-C-004（成）），该地块属于商业服务业设施用房和二类住宅用地，土地使用权年限为住宅70年，商业40年，拟用于蓝光·东方天地项目的开发与建设。由旗下全

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资控股公司———四川蜀鑫投资有限公司，全权负责蓝光·东方天地项目的开发与建设。

成都市规划管理局以地字第510108201320069号文同意了东方天地项目在成都成华区崔家店路52号地块范围内建设，用地面积为69194.61m2，用地性质属于商业服务业设施用地、二类住宅用地。成都市规划管理局以建字第510108201330205号文同意了东方天地项目在成都成华区崔家店路52号地块范围内建设，建设项目名称为：住宅、商业、办公及配套设施，建设规模为385847.28m2。

蓝光·东方天地项目总用地面积69194.61m2，总建筑面积385847.28m2，项目预计分两期建设（分期情况见下表，分期布局见附图）。本次环评内容为蓝光·东方天地(二期)建设内容。

表1-1东方天地项目分期表

分期

用地面积

建筑面积

建设时间

建设内容

期

33901.58m2

142538.66m2

2013.9~2015.4

包括用地红线内建设内容和红线外建设内容，总建筑面积为155138.83m2。

（1）红线内建设内容：规划净用地面积为33901.58m2，总建筑面积为142538.66m2，建设

6栋23~31层的高层商住楼，建筑面积为103226.97m2；地下建设2层，建筑面积为39311.69m2。配套商业用房、地下车库、物业用房和设备用房等服务设施。

（2）红线外建设内容：本项目附属设施，仅修建主体工程，在基建建设完成后移交相关部门。

A、小学用地：位于本项目东北面，规划净用地面积为10668.03m2，总建筑面积为

12288.34m2，建设5层教学楼及其配套设施用房，建筑面积为10895.62m2；地下建设1层，配套地下车库和设备用房等服务设施，建筑面积为1392.72m2。

B、市政用地：位于本项目西南面，规划用地面积为4638.03m2，总建筑面积为266.83m2，建设一个开闭所（202.36m2），一个公厕

（64.47m2）。

二期

35293.03m2

243308.62m2

2014.1~2015.10

主要由3栋楼构成，7、8号楼（地面上20F）1F和2F主要为商业和物管用房，3F及以上为办公。9号楼（含9-1和9-2号楼）地面上29F，1-4F为商业，5F及以上为办公。地下室为两