餐饮有限公司物业服务合同书8篇.docx

餐饮有限公司物业服务合同书8篇

篇1

甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（物业服务公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________餐饮有限公司进行物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

该物业位于__________，建筑面积为__________平方米。甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务。

二、服务内容

1.乙方提供的安全保卫服务内容包括：全面接管项目保安工作；维护项目公共秩序；提供全天候安全巡视；对本项目范围内发生的刑事犯罪案件及时报警并采取措施防止事态扩大。

2.乙方提供的环境卫生保洁服务内容包括：负责公共区域、办公区域的环境卫生保洁工作；定期清理垃圾，保持地面无杂物、无积水；负责楼内公共区域、办公区域的门窗、玻璃清洗。

3.乙方提供的绿化养护服务内容包括：负责公共区域、办公区域的绿化养护工作；定期浇水、施肥、修剪。

4.乙方提供的消防安全管理服务内容包括：负责消防设备的日常运行和维护；定期组织消防演练；负责消防栓的日常使用和维护。

5.乙方提供的电梯管理服务内容包括：负责电梯的日常运行和维护；定期组织电梯维保人员进行维保。

6.乙方提供的客户服务内容包括：设立客户服务中心，接待客户来访；处理客户报修、投诉；提供物业服务咨询。

7.乙方提供的社区文化活动内容包括：组织社区文化活动，增进与业主的沟通和互动。

三、服务质量

乙方保证按照下列要求提供服务：安保服务方面，确保项目范围内无重大刑事案件发生；环境卫生保洁方面，确保公共区域、办公区域地面无杂物、无积水，门窗、玻璃干净；绿化养护方面，确保绿化植物茁壮成长；消防安全管理方面，确保消防设施正常运行；电梯管理方面，确保电梯正常运行；客户服务方面，确保客户来访接待及时、处理客户报修、投诉及时有效；社区文化活动方面，确保每年组织不少于2次社区文化活动。

四、服务期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。在服务期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，并协商达成书面协议。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用：根据乙方提供的服务项目和服务质量，甲方同意向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：安全保卫服务费为每月__________元；环境卫生保洁服务费为每月__________元；绿化养护服务费为每月__________元；消防安全管理服务费为每月__________元；电梯管理服务费为每月__________元；客户服务费为每月__________元；社区文化活动费为每月__________元。以上费用合计为每月__________元。

2.支付方式：甲方同意按季度向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方在收到款项后，应当向甲方提供正式的发票。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见；甲方应当按时向乙方支付物业服务费用；甲方应当尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有权对甲方的违章行为进行制止并报告有关部门处理；乙方应当严格遵守合同约定，提供优质的服务；乙方应当积极配合甲方开展社区文化活动，增进与业主的沟通和互动。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用或未履行其他约定义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权停止提供服务直至甲方履行义务为止。因此给乙方造成损失的，甲方应当负责赔偿。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权选择解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。因此给甲方造成损失的，乙方应当负责赔偿。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（业主）：__________（签字/盖章）