二零二五餐饮业商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五餐饮业商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，位于______，面积______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺的设施和设备齐全，且符合使用要求。

甲方保证商铺在租赁期间不会出现重大安全隐患。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的任何故障或损坏。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需支付______的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修，并向甲方提出验收申请。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、维修与责任

1.维修责任

商铺日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

乙方在装修过程中需遵守甲方规定的装修标准和流程。

任何因乙方装修或使用不当造成的商铺损坏，乙方应承担全部维修责任。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的法律责任和赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的餐饮业进行监督检查，确保其符合相关法律法规和食品安全标准。

有权在租赁期满后收回商铺，或在租赁期间因乙方违约而提前解除合同。

义务：

在租赁期间保持商铺的结构和设施完好，确保乙方正常经营。

乙方租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，退还给甲方。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有商铺的独立经营权，有权进行合法的经营活动。

在租赁期间，乙方有权要求甲方提供必要的帮助和支持，如协助办理相关证照等。

义务：

遵守国家相关法律法规，确保餐饮业经营活动合法、安全、卫生。

保持商铺的整洁和良好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、营业许可与责任

1.许可责任

乙方需自行办理餐饮业经营所需的各项许可和证照。

甲方应提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。

2.违规责任

若乙方因未办理或未按时更新许可和证照导致经营受阻，乙方自行承担责任。

若乙方经营活动违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。

逾期支付租金的，乙方应按每日______的滞纳金支付滞纳金。

2.其他费用

乙方应承担与经营相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或设施，每逾期一天，应向乙方支付______的违约金。

若甲方提前解除合同，除退还剩余租金外，还应支付乙方______的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金。

若乙方未按合同约定经营，或因乙方原因导致商铺受损，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力