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房地产土建承包合同(2025年)

合同编号：__________

房地产土建承包合同（2025年）

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。

第二条合同价格

2.2乙方在合同签订后__________天内向甲方提交详细的工程预算，甲方在收到预算后__________天内予以确认。

2.3乙方应按照双方确认的工程预算和工程进度，按照约定的时间和质量要求完成工程。

第三条合同履行

3.1甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工图纸、施工方案、施工场地、施工条件等。

3.2乙方应按照施工图纸、施工方案和施工规范进行施工，保证工程质量、安全、进度符合合同约定。

3.3乙方应严格按照国家和地方有关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量、安全。

3.4乙方应做好施工现场的环保、安全、防火等工作，确保施工现场符合有关要求。

3.5乙方应在工程进度和质量上与甲方保持沟通，如有问题应及时向甲方报告并协商解决。

第四条工程变更

4.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商调整合同总价。

4.2乙方应按照变更后的工程量和要求进行施工，甲方应按照变更后的合同总价支付相应的工程款。

第五条工程验收

5.1工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，自检合格后向甲方申请验收。

5.2甲方应在收到验收申请后__________天内组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料。

5.3验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并按照合同约定支付剩余工程款。

5.4验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在整改后重新申请验收。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，导致乙方不能按照约定时间完成工程的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方未按照施工图纸、施工方案和施工规范进行施工，导致工程质量、安全不符合约定的，乙方应承担违约责任。

6.3乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期交付违约金的方式要求乙方支付违约金。

6.4一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.施工预算

4.施工合同补充协议

5.工程量清单

6.材料供应合同

7.设备租赁合同

8.施工人员名单

9.工程验收报告

10.履约保证金凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间提供施工图纸、施工场地、施工条件等，导致乙方不能按约定时间完成工程，甲方违约。

2.乙方未按施工图纸、施工方案和施工规范进行施工，导致工程质量、安全不符合约定，乙方违约。

3.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工。

5.双方未达成友好协商解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指拥有工程项目并委托他人承揽施工的一方。

2.承包方：指接受发包方委托，承担施工任务的一方。

3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

4.工程预算：指承包方根据施工图纸和工程量清单提交的工程费用估算。

5.违约金：指一方未履行合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟提供施工图纸、场地等：乙方应及时与甲方沟通，协商具体提供时间，必要时可要求甲方支付逾期交付违约金。

2.乙方施工进度延迟：甲方有权要求乙方加快进度，如乙方仍无法按期完成，甲方可要求乙方支付违约金或终止合同。

3.工程质量、安全问题：甲方发现问题应及时通知乙方整改，必要时可要求乙方重新