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无规划许可证的房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的无规划许可证的房屋与乙方达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]。

2.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋目前为空置状态，乙方承租后需按照合同约定的用途进行使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：考虑到乙方需要装修和安置，甲方给予乙方[免租期]个月的免租期，免租期内乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的总租金为[总租金]元，平均每月租金为[每月租金]元。

2.支付方式：乙方需按照季度支付租金，每个季度支付一次，具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。

四、保证金

1.保证金金额：乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.保证金用途：该保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行合同义务。

3.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应付的租金、违约金等费用后，将剩余的保证金退还给乙方。

五、房屋交付与返还

1.房屋交付：甲方需在合同签订后[交付日期]天内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋内的设施和物品完好无损。

六、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按时收取租金，并监督乙方合理使用房屋。在发现乙方存在违规行为时，甲方有权要求乙方停止并纠正。同时，甲方需保证出租的房屋符合居住或商业使用的要求。

2.甲方义务：甲方需按照合同约定及时交付房屋，并提供必要的居住或商业使用证明文件。在租赁期间，甲方需确保房屋的结构安全，并承担必要的维修和保养责任。同时，甲方还需尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营或生活。

3.乙方权利：乙方有权在租赁期间内对房屋进行装修、装饰或添加设施，但不得擅自改变房屋的结构或用途。在合同期满或提前终止时，乙方有权要求甲方返还剩余的保证金。同时，乙方也需保证在租赁期间内遵守中国的法律法规和甲方的规章制度。

4.乙方义务：乙方需按照合同约定按时支付租金和履行其他合同义务。在租赁期间内，乙方需爱护房屋及其设施，并承担因自身原因造成的损坏或损失。同时，乙方也需尊重甲方的合法权益，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

七、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未按照合同约定及时交付房屋或提供必要的证明文件，或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：如果乙方未按照合同约定按时支付租金或履行其他合同义务，或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方也有权解除租赁合同并收回房屋。

八、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，可以终止本合同。合同终止时，双方需按照合同约定进行房屋返还和费用结算。

2.合同解除：在租赁期间内，如果发生以下情形之一，甲方有权解除本合同并收回房屋：（1）乙方存在严重违规行为；（2）乙方拖欠租金或其他费用超过约定时间；（3）乙方对房屋进行结构性改造或擅自转租；（4）其他严重影响甲方权益的情形。合同解除时，甲方需按照合同约定进行费用结算和保证金退还。

九、争议解决

1.争议解决方式：在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.争议解决费用：仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。如果双方都有责任，费用需双方共同分担。具体费用根据仲裁机构或法院的规定确定。

十、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就位于____________的房产达成租赁意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本租赁合同。鉴于该房屋无规划许可证，双方对租赁事项达成如下协议：

一、租赁物描述

1.甲方出租的房屋