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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版单位物业承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.承包物业范围

2.1物业具体位置

2.2物业面积

2.3物业类型

3.承包内容及要求

3.1物业管理服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护标准

5.3维修养护流程

6.安全生产与应急管理

6.1安全生产责任

6.2应急预案

6.3应急处理流程

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任期限

7.3违约责任

8.物业档案管理

8.1档案管理要求

8.2档案保存期限

8.3档案查阅权限

9.物业绿化与环境卫生

9.1绿化养护责任

9.2环境卫生责任

9.3环境卫生标准

10.物业设施设备维护

10.1设备维护责任

10.2设备维护标准

10.3设备维修流程

11.物业业主权益保障

11.1业主权益保障措施

11.2业主投诉处理流程

11.3业主参与物业管理方式

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任承担

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：物业管理公司

1.1.2承包方住所：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.1.5承包方开户银行及账号：银行，账号：056

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.承包物业范围

2.1物业具体位置：市区路小区

2.2物业面积：10000平方米

2.3物业类型：住宅小区

3.承包内容及要求

3.1物业管理服务内容：

3.1.1物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护

3.1.2物业共用设施设备的运行、维护、维修

3.1.3物业管理服务范围内的安全防范

3.1.4物业服务费用的收缴

3.1.5物业档案的管理

3.2服务标准：

3.2.1物业共用部位及设施设备整洁、完好

3.2.2物业共用部位及设施设备正常运行

3.2.3物业服务区域内的治安良好

3.2.4物业服务区域内的环境卫生良好

3.2.5物业服务区域内的绿化完好

3.3服务期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用总额：人民币100万元

4.2费用支付方式：

4.2.1按月支付，每月1日支付上一个月的费用

4.2.2支付比例为：物业面积×单价

4.2.3单价：人民币10元/平方米·月

4.3费用支付时间：每月1日至5日

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任：

5.1.1承包方负责物业共用部位及共用设施设备的维修养护

5.1.2业主自有设施设备的维修养护责任由业主自行承担

5.2维修养护标准：

5.2.1按照国家相关标准进行维修养护

5.2.2确保维修养护质量，达到规定标准

5.3维修养护流程：

5.3.1业主提出维修养护申请

5.3.2承包方及时响应，进行维修养护

5.3.3维修养护完成后，向业主反馈维