上海市商品房购买预售合同模板6篇.docx

上海市商品房购买预售合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

组织机构代码：

法定代表人：

委托代理人：

乙方（买方）：

住所：

邮编：

身份证号码：

委托代理人：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于[XXXXX]，房屋总层数为XX层，层高为XX米，建筑总面积为XX平方米。房屋类型为XX，结构为XX。

2.甲方出售的房屋已取得了《商品房预售许可证》，编号为[XXXXX]。

3.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，也没有被司法机关查封、冻结等限制措施。如因甲方原因造成房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方出售的房屋总价为人民币（大写）XX元（小写）XX元。该价款为房屋的净得价，不包含其他任何税费。

2.乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订后XX日内，乙方向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元（小写）XX元。

（2）在房屋交付使用时，乙方向甲方支付剩余的房屋价款，即人民币（大写）XX元（小写）XX元。

3.乙方支付首付款后，甲方应出具相应的收据。乙方支付剩余价款时，甲方应出具相应的发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后XX个月内，将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况需延期交付的，甲方应提前XX天书面通知乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的XX天内，到甲方指定的地点办理房屋验收手续。如有异议，应在验收后XX天内向甲方提出书面意见。

3.甲方交付的房屋应符合《商品房预售合同》中约定的交付标准。如存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。如因修复影响交付时间的，修复费用由甲方承担。

4.甲方交付房屋后，应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

5.乙方在验收房屋时，如发现门窗、墙面、地面等部位存在破损或质量问题，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到书面意见后的合理期限内进行修复。如因修复影响使用功能的，修复费用由甲方承担。

6.乙方在验收房屋时，如认为房屋面积存在误差或结构存在变更的，应向甲方提出书面意见。甲方应在接到书面意见后的合理期限内进行处理。如因处理影响使用功能的，处理费用由甲方承担。

7.乙方在验收房屋时，应遵守相关法律法规的规定和《商品房预售合同》中的约定。不得擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋内的设施设备。如有违反约定的行为，应承担相应的法律责任。

8.乙方在验收房屋后，应按时缴纳物业管理费等相关费用。如因未按时缴纳费用导致房屋无法正常使用或产生其他损失的，由乙方承担全部法律责任。

9.甲方在交付房屋时，应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。如因甲方未提供上述文件导致乙方无法正常使用房屋的，由甲方承担全部法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将房屋出售给乙方事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方开发的房屋项目名称：[项目名称]

2.房屋座落：上海市[区、市、县][具体地址]

3.房屋所在楼层：[楼层]

4.房屋朝向：[朝向]

5.房屋结构：[结构]

6.房屋用途：[用途]（住宅/办公/商业等）

7.房屋面积：

-建筑面积：[建筑面积]平方米

-套内建筑面积：[套内建筑面积]平方米

-公用分摊建筑面积：[公用分摊建筑面积]平方米

第二条计价方式与付款

1.商品房出售按建筑面积计算，单价为[单价]元/平方米，总房价款为[总房价款]元。

2.乙方应于本合同签订之日支付定金[定金]元。

3.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

-一次性付清全部购房款。

-向银行办理贷款，分期支付购房款。

4.乙方选择贷款方式的，需了解贷款政策，自行办理贷款手续。甲方可协助乙方办理贷款手续，