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柳州购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：柳州市××房地产开发有限公司

甲方地址：柳州市××路××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：柳州市××贸易有限公司

乙方地址：柳州市××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为房地产开发企业，拥有位于柳州市××路××号的住宅小区项目的开发和销售权。乙方作为贸易公司，有意向购买甲方开发的小区项目中的一套住宅，双方经友好协商，达成购房合同，约定乙方向甲方购买位于柳州市××路××号住宅小区××栋××单元××层××号的住宅一套，并明确双方的权利和义务。

本合同旨在确保甲乙双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，就乙方购买甲方开发的住宅小区房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于柳州市××路××号住宅小区××栋××单元××层××号，房屋结构为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求，具备正常居住条件。

第二条房屋价格与支付条件

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金（大写：人民币_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方约定在_______年_______月_______日前，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。甲方在收到全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方。

2.4乙方支付房款的方式为：现金支付/转账支付/其他支付方式。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照合同约定，按时交付房屋；

（3）提供房屋产权证等相关证明材料；

（4）协助乙方办理房屋过户手续；

（5）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定，支付房款；

（2）自房屋交付之日起，承担房屋的保管和维护责任；

（3）遵守物业管理规定，履行合同约定的其他义务。

第四条履行期限

4.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在合同约定的时间内，支付房款。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

5.2乙方未按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

5.3双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在柳州市××路××号住宅小区××栋××单元××层××号住宅购房交易中的权利与义务，确保交易过程的顺利进行，维护双方合法权益。合同范围包括房屋的买卖、支付条件、交付、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指柳州市××房地产开发有限公司，房屋的出售方。

2.“乙方”：指柳州市××贸易有限公司，房屋的购买方。

3.“房屋”：指位于柳州市××路××号住宅小区××栋××单元××层××号的住宅。

4.“房款”：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋成交价、契税、交易手续费等。

5.“交付”：指甲方按照合同约定，将房屋及相关产权证件转移给