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合同经营协议书

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有[具体标的物或服务的详细描述]，并有意委托乙方进行经营管理；乙方具备相关经营管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营[标的物或服务名称]事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）委托经营的标的物

1.名称：[具体标的物名称]

2.详细情况：

地理位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

现状描述：该标的物目前处于[使用状态/闲置状态等具体情况]，包含[列举主要设施设备等情况]。

相关权益：该标的物拥有完整合法的产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。

（二）委托经营的服务内容

1.服务名称：[具体服务名称]

2.服务范围：

[详细描述服务所涵盖的具体工作内容，例如针对商业物业的经营管理服务包括但不限于招商、运营、物业管理等具体方面，如招商方面要涵盖吸引各类商家入驻的具体措施和工作，运营方面要包括日常的店铺运营监督、活动策划组织等，物业管理方面要包括设施设备维护、安全保卫、环境卫生管理等]

[如有其他特殊要求或服务延伸内容，在此详细说明]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解乙方经营管理活动的进展情况，要求乙方定期汇报经营状况及财务状况。

对乙方的经营管理行为进行监督，有权提出意见和建议，如发现乙方存在不当经营管理行为，有权要求乙方改正。

按照本协议约定，获取经营收益。

在乙方严重违反本协议约定，导致甲方利益受损时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的与委托经营标的物或服务相关的资料和信息，包括但不限于产权证明、财务状况、历史经营数据等。

协助乙方办理与经营管理相关的手续，如提供必要的授权文件、协助办理营业执照变更（如有需要）等。

按照本协议约定，为乙方的经营管理活动提供必要的支持和配合，如协调与第三方的关系等。

承担委托经营标的物或服务相关的税费及其他法定费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，自主开展经营管理活动，制定经营管理策略和方案，但不得违反法律法规及本协议的约定。

根据经营管理需要，有权使用甲方提供的相关资料和信息，但应妥善保管，不得泄露给第三方。

按照本协议约定，获取经营管理报酬。

在经营管理过程中，如遇到不可抗力或第三方原因导致经营管理活动受到阻碍，有权要求甲方给予合理协助和支持。

2.义务

按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行经营管理职责，维护甲方的合法权益。

依法依规开展经营管理活动，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规经营行为。

定期向甲方汇报经营管理情况，提交详细的经营报告、财务报表等资料，报告期为[具体报告周期，如每月/每季度]。

合理使用委托经营标的物或服务，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对标的物进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

负责经营管理过程中的安全、环保等工作，确保经营活动符合相关要求，如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，应承担全部责任。

妥善保管甲方提供的资料和信息，在协议终止后，按照甲方要求及时返还相关资料，并对涉及甲方商业秘密的信息予以保密，保密期限为本协议终止后[x]年。

三、经营收益及支付方式

（一）经营收益的计算方式

1.经营收益=经营收入经营成本应缴纳税费其他合理费用。

2.经营收入包括但不限于租金收入、销售收入、服务收入等，具体计算方式如下：

租金收入：按照与租户签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式计算，如有租金递增条款，按照递增后的租金计算。

销售收入：根据实际销售的商品或提供服务的金额计算。

服务收入：按照提供服务所收取的费用计算。

3.经营成本包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、设备维护费等与经营管理相关的直接和间