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2025版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止.docxVIP

2025版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    2025版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止

    本合同目录一览

    1.合同解除条件

    1.1因不可抗力导致合同无法履行

    1.2买方或卖方违约

    1.3合同标的物存在严重质量问题

    1.4合同约定解除条件

    2.合同解除程序

    2.1解除合同的通知

    2.2解除合同的生效时间

    2.3解除合同的证明文件

    3.合同终止条件

    3.1合同履行完毕

    3.2合同双方协商一致

    3.3合同被依法撤销

    3.4合同被依法解除

    4.合同解除后的处理

    4.1房屋交付及款项退还

    4.2损害赔偿

    4.3争议解决

    5.合同终止后的处理

    5.1房屋交付及款项退还

    5.2损害赔偿

    5.3争议解决

    6.合同解除与终止的效力

    6.1合同解除的效力

    6.2合同终止的效力

    7.合同解除与终止的公告

    7.1公告内容

    7.2公告方式

    7.3公告期限

    8.合同解除与终止的法律责任

    8.1违约责任

    8.2损害赔偿责任

    8.3违法责任

    9.合同解除与终止的争议解决

    9.1争议解决方式

    9.2争议解决机构

    9.3争议解决程序

    10.合同解除与终止的生效日期

    11.合同解除与终止的生效条件

    12.合同解除与终止的生效范围

    13.合同解除与终止的生效期限

    14.合同解除与终止的其他约定

    第一部分：合同如下：

    1.合同解除条件

    1.1因不可抗力导致合同无法履行

    （1）发生不可抗力事件

    （2）导致合同无法履行

    （3）买方或卖方在不可抗力发生后，应及时通知对方

    1.2买方或卖方违约

    （1）买方未按约定支付购房款

    （2）卖方未按约定交付房屋

    （3）双方在合同中约定的其他违约行为

    1.3合同标的物存在严重质量问题

    （1）房屋存在安全隐患

    （2）房屋主体结构存在质量问题

    （3）房屋配套设施存在严重质量问题

    1.4合同约定解除条件

    （1）合同中明确约定的解除条件

    （2）双方协商一致同意解除合同

    2.合同解除程序

    2.1解除合同的通知

    （1）一方提出解除合同，应书面通知对方

    （2）通知内容应包括解除原因、解除日期等

    2.2解除合同的生效时间

    （1）通知送达对方之日起生效

    （2）合同自解除之日起终止

    2.3解除合同的证明文件

    （1）解除合同的书面文件

    （2）双方签字或盖章的证明文件

    3.合同终止条件

    3.1合同履行完毕

    （1）买方已支付全部购房款

    （2）卖方已交付房屋及相应产权证书

    3.2合同双方协商一致

    （1）双方自愿终止合同

    （2）终止原因及补偿事宜双方达成一致

    3.3合同被依法撤销

    （1）合同存在无效或可撤销的情形

    （2）经法定程序撤销合同

    3.4合同被依法解除

    （1）因不可抗力等原因导致合同无法履行

    （2）合同双方协商一致解除合同

    4.合同解除后的处理

    4.1房屋交付及款项退还

    （1）卖方应将房屋及相应产权证书交付买方

    （2）买方已支付的部分购房款应予以退还

    4.2损害赔偿

    （1）因违约行为造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任

    （2）损害赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构、法院裁决

    4.3争议解决

    （1）合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决

    （2）协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼

    5.合同终止后的处理

    5.1房屋交付及款项退还

    （1）卖方应将房屋及相应产权证书交付买方

    （2）买方已支付的部分购房款应予以退还

    5.2损害赔偿

    （1）因违约行为造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任

    （2）损害赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构、法院裁决

    5.3争议解决

    （1）合同终止后，如发生争议，双方应友好协商解决

    （2）协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼

    6.合同解除与终止的效力

    6.1合同解除的效力

    （1）合同解除后，合同约定的权利义务关系终止

    （2）合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任

    6.2合同终止的效力

    （1）合同终止后，合同约定的权利义务关系终止

    （2）合同终止不影响双方因违约行为应承担的责任

    7.合同解除与终止的公告

    7.1公告内容

    （1）合同解除或终止的原因

    （2）合同解除或终止的日期

    （3）双方协商一致的内容

    7.2公告方式

    （1）通过邮寄、电子邮件等方式通知对方

    （2）在合同约定的公告地点张贴公告

    7.3公告期限

    （1）自公告之日起，对方应在合理期限内作出回应

    （2）公告期限最长不得超过30日

    8.合同解除与终止的法律责任

    8.1违约责任

    （1）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应

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