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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房预售合同书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1预售方基本信息

1.2购买方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋建筑面积

2.3房屋套内面积

2.4房屋结构类型

2.5房屋建筑年代

2.6房屋装修情况

2.7房屋配套设施

3.预售价格及付款方式

3.1预售价格

3.2付款方式及期限

3.3首付款比例

3.4分期付款方式及期限

3.5预付款及尾款支付方式

4.预售合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任及赔偿

4.3争议解决方式

5.商品房交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

5.4验收合格后的交付手续

6.商品房产权登记

6.1产权登记时间

6.2产权登记费用

6.3产权登记所需材料

7.商品房配套设施及公共区域

7.1配套设施情况

7.2公共区域使用规定

7.3配套设施及公共区域维修责任

8.商品房销售税费

8.1销售税费种类

8.2税费缴纳时间及方式

8.3税费承担方

9.合同备案及备案手续

9.1合同备案时间

9.2备案所需材料

9.3备案手续办理

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除的程序

11.合同终止及后续事宜

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

11.3后续事宜的处理

12.违约责任及赔偿

12.1违约责任种类

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的履行

14.3其他约定事项的变更及解除

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1预售方基本信息

（1）预售方名称：X房地产开发有限公司

（2）预售方法定代表人：

（3）预售方住所：市区路号

（4）预售方联系电话：138xxxxxxxx

（5）预售方开户银行：银行支行

（6）预售方银行账号：056

1.2购买方基本信息

（1）购买方名称：

（2）购买方身份证号码：5130xxxxxxxxxxxxx

（3）购买方住所：市区路号

（4）购买方联系电话：139xxxxxxxx

第二条商品房基本情况

2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室

2.2房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋套内面积：85平方米

2.4房屋结构类型：框架结构

2.5房屋建筑年代：2025年

2.6房屋装修情况：毛坯

2.7房屋配套设施：电梯、消防设施、监控设施等

第三条预售价格及付款方式

3.1预售价格：每平方米人民币10000元，共计100万元

3.2付款方式及期限：

（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付30%的房款，即30万元

（2）分期付款：剩余房款分6期支付，每期支付5万元，自合同签订之日起每3个月支付一次

3.3首付款比例：30%

3.4分期付款方式及期限：详见3.2

3.5预付款及尾款支付方式：预付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在房屋交付前支付

第四条预售合同解除及违约责任

4.1合同解除条件：

（1）预售方原因导致合同无法履行

（2）购买方原因导致合同无法履行

4.2违约责任及赔偿：

（1）预售方违约：应向购买方支付违约金，违约金为已付款项的10%

（2）购买方违约：应向预售方支付违约金，违约金为已付款项的10%

4.3争议解决方式：协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁

第五条商品房交付及验收

5.1交付时间：2026年12月31日前

5.2验收标准及程序：

（1）购买方在交付时对房屋进行验收

（2）验收不合格，预售方应在收到通知后7日内进行修复

5.3验收不合格的处理：购买方有权拒绝接收房屋，预售方应无条件修复

5.4验收合格后的交付手续：购买方在验收合格后办理房屋交付手续

第六条商品房产权登记

6.1产权登记时间：房屋交付后3个月内

6.2产权登记费用：购买方承担

6.3产权登记所需材料：

（1）预售方提供的房屋产权证明

（2）购买方身份证复印件

（3）购房合同及发票复印件

第七条商品房配套设施及公共区域

7.1配套设施情况：电梯、消防设施、监控设施等

7.2公共区域使用规定：购买方应遵守公共区域的使用规