青岛房地产居买卖居间合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

青岛房地产居买卖居间合同二零二五年

甲方（买卖方）：

甲方名称：青岛房地产经纪

甲方地址：青岛市市南区路号

甲方联系方式法定代表人：

乙方（委托方）：

乙方名称：

乙方地址：青岛市市北区YY路YY号

乙方联系方式：053287654321

法定代表人：

一、房屋信息

1.房屋名称与位置

房屋名称为“小区”，位于青岛市市南区路号。

2.房屋产权

乙方确认该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、服务内容与费用

1.服务内容

甲方作为乙方房屋买卖的居间方，负责为乙方提供房屋买卖的相关服务，包括但不限于信息搜集、价格谈判、合同起草等。

2.服务费用

甲方服务费用为成交总价的2%，由乙方支付。

三、成交条件与流程

1.成交条件

乙方购买该房屋，成交总价为人民币______万元整。

2.成交流程

乙方与卖方达成成交意向后，甲方将协助双方签订正式的房屋买卖合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能在约定时间内完成房屋买卖服务，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付服务费用，或未按约定完成交易，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和验证，如发现信息不实，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

有权根据市场情况调整房屋价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋买卖手续，并按照合同约定支付相关费用。

为乙方提供必要的协助，如提供贷款咨询、过户服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋信息后，有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋信息。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋信息核实与验证

1.核实方式

甲方在签订合同前应对乙方提供的房屋信息进行核实，可以采用实地查看、产权查询等方式。

乙方应在甲方要求的时间内提供必要的证明文件，如房产证、身份证等。

2.验证标准

验证标准以本合同约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。

如验证不合格，甲方应在验证后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供真实信息等。

七、付款方式与期限

1.居间服务费

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方居间服务费，即成交总价的______%，金额为______元（大写：______）。

2.佣金（如有）

根据交易完成情况，在房屋买卖合同签订后，甲方支付给乙方佣金，具体金额由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋买卖合同签订且过户手续完成后，甲方支付给乙方的尾款，即成交总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付居间服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于居间服务费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实房屋信息，每逾期一天，应按照成交总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋信息不实导致交易失败，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不