2024年物业共用设施建设合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业共用设施建设合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方和乙方共同定义的术语解释

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程内容

2.4工程规模

2.5工程预算

3.合同价格及支付

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3支付时间表

3.4价款调整的条件和方式

4.工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付标准

4.3工程交付时间

4.4工程延期交付的处理

5.质量保证与保修

5.1工程质量标准

5.2质量保证措施

5.3保修期限

5.4保修范围

5.5保修责任及处理流程

6.技术与设计

6.1设计文件

6.2技术要求

6.3技术变更及处理

7.安全生产与环保

7.1安全生产要求

7.2环保要求

7.3安全事故的处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁地点及适用法律

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件及后果

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密泄露的责任

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2转让通知程序

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同的份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称：×××物业管理有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称：×××建设有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方和乙方共同定义的术语解释

本合同所称的物业共用设施，是指根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的定义，由甲方负责管理、维护的共用设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、供水供电系统、排水排污系统等。

第二条工程概况

2.1工程名称

物业共用设施建设项目

2.2工程地点

×××市×××区×××路×××号物业小区

2.3工程内容

包括但不限于电梯更换、楼梯维修、消防设施升级、供水供电系统改造、排水排污系统修复等共用设施建设。

2.4工程规模

根据甲方提供的物业共用设施建设计划，具体工程规模如下：

（此处列出工程规模的具体内容）

2.5工程预算

工程预算总金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），具体预算分配如下：

（此处列出工程预算的具体分配）

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

本合同总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），包含工程设计、施工、材料、设备、人工等一切费用。

3.2支付方式

本合同价款支付方式为银行转账，甲方在收到乙方开具的发票后，按照约定的支付时间表向乙方支付合同价款。

3.3支付时间表

甲方在收到乙方开具的发票后，应在15个工作日内完成支付。具体支付时间表如下：

（此处列出支付时间表）

3.4价款调整的条件和方式

除合同约定的价款外，如因工程变更、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款发生变动，甲乙双方应协商确定调整后的合同价款。

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

乙方向甲方提交工程进度计划，包括工程各阶段的开始和结束时间，甲方对进度计划予以确认。

4.2工程交付标准

4.3工程交付时间

乙方应在合同约定的工程进度计划内完成工程建设，并向甲方交付符合交付标准的工程。

4.4工程延期交付的处理

如乙方因不可抗力因素导致工程延期交付，应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。如延期交付超过合同约定的期限，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。

第五条质量保证与保修

5.1工程质量标准

本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体质量标准如下：

（此处列出工程质量的具体标准）

5.2质量保证措施

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准组织施工，确保工程质量。

5.3保修期限

本工程保修期限为交付之日起两年。

5.4保修范围

保修范围包括合同约定的所有工程建设内容。

5.5保修责任及处理流程

如工程在保修期内出现质量问题，乙方应及时予以修复，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费