二零二五版沿街商铺出租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版沿街商铺出租协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，结构为______。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法的出租证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修状况、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始经营。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、装修与使用

1.装修要求

乙方负责对商铺进行装修，装修方案需经甲方同意。

装修材料及工艺应符合国家相关标准，不得影响商铺结构安全。

2.使用要求

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁协议的要求。

有权在租赁期满后收回商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

在租赁期间，保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构。

按照约定提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合法使用商铺，进行经营活动。

有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

义务：

按照约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害商铺的公共利益。

六、商铺使用与维护

1.使用规范

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得改变商铺的用途或结构。

乙方应保持商铺的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得损害商铺的公共设施。

2.维护责任

乙方在使用过程中，对商铺造成的自然损耗负责维修或赔偿。

如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方无异议，租赁关系自动续租。

如乙方希望续租，应在租赁期满前______个工作日内向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提前终止租赁，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违