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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房交易买卖合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产基本信息
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产结构
3.4房产用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.交房及验收
5.1交房时间
5.2验收标准
5.3验收流程
6.房产过户及税费
6.1过户手续
6.2税费承担
6.3税费缴纳
7.产权转移及登记
7.1产权转移
7.2登记手续
7.3登记费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.其他约定事项
12.1其他约定事项
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同签署及见证
13.1合同签署
13.2合同见证
14.合同附件清单
14.1附件一：房产证明文件
14.2附件二：付款凭证
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）本合同中“买方”指购买本合同所列房产的自然人、法人或其他组织。
（2）本合同中“卖方”指出售本合同所列房产的自然人、法人或其他组织。
（3）“房产”指本合同所列明的位于北京市的住宅、商业或其他用途的房屋及其附属设施。
（4）“交易价格”指买方支付给卖方的总价款。
（5）“税费”指本合同交易过程中依法应缴纳的各项税费。
1.2解释
（1）本合同中对合同用语的解释，以本合同中的定义为准。
（2）对本合同条款的任何解释，应以合同目的为依据，以符合法律法规和政策导向。
2.双方基本信息
2.1买方信息
（1）买方名称：
（2）买方地址：
（3）买方联系电话：
2.2卖方信息
（1）卖方名称：
（2）卖方地址：
（3）卖方联系电话：
3.房产基本信息
3.1房产位置
（1）房产所在区域：
（2）房产所在街道：
（3）房产所在小区：
3.2房产面积
（1）房产建筑面积：
（2）房产套内面积：
3.3房产结构
（1）建筑类型：
（2）房屋层数：
（3）房屋户型：
3.4房产用途
（1）房产用途：
（2）房产使用性质：
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
（1）交易总价款为人民币：
（2）交易价格构成：
4.2支付方式
（1）首付款支付方式：
（2）尾款支付方式：
（3）支付时间及节点：
5.交房及验收
5.1交房时间
（1）卖方应于：
（2）买方应于：
5.2验收标准
（1）房产质量标准：
（2）房产使用功能标准：
5.3验收流程
（1）验收前准备工作：
（2）验收时间：
（3）验收人员及职责：
6.房产过户及税费
6.1过户手续
（1）卖方应配合买方办理房产过户手续：
（2）买方应按照规定办理房产过户手续：
6.2税费承担
（1）买方应承担交易过程中产生的税费：
（2）卖方应承担交易过程中产生的税费：
6.3税费缴纳
（1）税费缴纳方式：
（2）税费缴纳时间：
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的质量标准；
（2）买方未按约定时间支付交易款项；
（3）任何一方违反合同约定的保密条款；
（4）任何一方违反合同约定的合同解除条款。
8.2违约责任
（1）若卖方违约，应向买方支付相当于交易总价款一定比例的违约金；
（2）若买方违约，应向卖方支付相当于交易总价款一定比例的违约金；
（3）违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。
8.3违约赔偿
（1）违约方应在本合同约定的违约赔偿期限内支付违约赔偿金；
（2）违约赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
（1）双方可选择仲裁机构解决争议；
（2）仲裁机构的选择应在本合同签订前达成一致。
9.3争议解决费用
（1）争议解决费用由败诉方承担；
（2）若争议经协商或仲裁解决，争议解决费用由双方共同承担。
10.合同解除及终止
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