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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业服务范围

2.1物业共用区域管理

2.2物业共用设施设备管理

2.3业主共有部分管理

2.4业主专有部分服务

3.物业服务内容

3.1物业共用区域清洁

3.2物业共用区域绿化

3.3物业共用设施设备维修

3.4业主共有部分维护

3.5业主专有部分服务

4.物业服务费用

4.1服务费用组成

4.2服务费用计算方法

4.3服务费用支付方式

5.物业服务期限

5.1服务期限起始日期

5.2服务期限终止日期

5.3服务期限延长条件

6.物业服务责任

6.1物业服务人员职责

6.2物业服务企业责任

6.3业主责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理规约

8.1物业管理规约内容

8.2物业管理规约执行

9.物业纠纷处理

9.1物业纠纷解决方式

9.2物业纠纷处理机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同其他条款

13.1合同生效条件

13.2合同变更与解除

13.3合同解除与终止条件

13.4合同争议解决

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理规约

14.3附件三：物业服务人员名单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，于____年__月__日签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同自____年__月__日起生效。

2.物业服务范围

2.1物业共用区域管理

甲方负责对物业管理区域内共用区域进行日常管理，包括但不限于公共道路、绿地、停车场、休闲设施等。

2.2物业共用设施设备管理

甲方负责对物业管理区域内共用设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

2.3业主共有部分管理

甲方负责对业主共有部分进行日常维护和管理，包括但不限于业主大会会议室、公共活动场所等。

2.4业主专有部分服务

甲方提供业主专有部分的服务，包括但不限于房屋维修、家政服务、安保服务等。

3.物业服务内容

3.1物业共用区域清洁

甲方负责定期对物业管理区域内的共用区域进行清洁，保持环境整洁。

3.2物业共用区域绿化

甲方负责对物业管理区域内的绿化进行养护，保持绿化景观。

3.3物业共用设施设备维修

甲方负责对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查和维修，确保设施设备正常运行。

3.4业主共有部分维护

甲方负责对业主共有部分进行定期检查和维护，确保业主共有部分的使用安全。

3.5业主专有部分服务

甲方提供业主专有部分的服务，包括但不限于房屋维修、家政服务、安保服务等。

4.物业服务费用

4.1服务费用组成

物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

4.2服务费用计算方法

物业服务费用按照国家相关法律法规和物业管理规约的规定计算。

4.3服务费用支付方式

物业服务费用由乙方按月缴纳，具体缴纳时间及方式由双方协商确定。

5.物业服务期限

5.1服务期限起始日期

本合同服务期限自____年__月__日起开始计算。

5.2服务期限终止日期

本合同服务期限至____年__月__日止。

5.3服务期限延长条件

经双方协商一致，本合同服务期限可延长，具体延长条件由双方另行约定