建行贷款买房子借款合同和抵押合同6篇.docx

建行贷款买房子借款合同和抵押合同6篇

篇1

住房借款合同

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，营业地点：XXXX，联系电话：XXXX。

借款人因购买住房需要，向贷款人申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，特订立如下合同：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为购买住房。借款人应按规定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）XXXX元整。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。

四、贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率XX%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权根据调整后的贷款利率重新确定贷款利率。

五、还款方式

本合同项下的还款方式为按月等额本息还款法。借款人应每月向贷款人偿还本息，具体还款金额以贷款人的还款计划表为准。

六、抵押物

本合同项下的抵押物为借款人购买的住房。借款人应在合同签订后，将抵押物所有权证书交由贷款人保管。在借款全部还清前，未经贷款人同意，借款人不得擅自处置抵押物。

七、违约责任

1.借款人如未按规定用途使用贷款，贷款人有权提前收回全部贷款本息。

2.借款人如未按时还款，应按逾期金额支付逾期罚息。逾期罚息的计算标准为每日万分之五。

3.借款人如未按规定处置抵押物，贷款人有权要求借款人重新提供抵押物或采取其他补救措施。

4.贷款人如未按规定发放贷款，应按未发放金额支付违约金。违约金的计算标准为每日万分之三。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同项下的任何通知或函件均应通过书面形式发出，并以双方在本合同中指定的联系方式为准。如需变更联系方式，应及时书面通知对方。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.借款人在还款期限内死亡或丧失民事行为能力的，其继承人或法定代理人应继续履行本合同项下的还款义务。

6.贷款人可在借款期限内提前收回全部贷款本息，但应提前书面通知借款人。借款人应在收到通知后XX个工作日内一次性还清全部贷款本息。

7.本合同项下的任何担保或保证均应在借款期限内持续有效。担保人或保证人如发生变更，应及时书面通知贷款人。如需办理变更登记等手续，相关费用由借款人承担。

8.借款人同意并授权贷款人将贷款直接划入开发商的银行账户，用于支付购房款。同时，借款人应配合开发商办理房屋产权登记等相关手续。如因借款人原因导致无法办理产权登记，贷款人有权提前收回全部贷款本息并要求借款人承担相应的违约责任。

篇2

购房借款合同

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经借款人、贷款人和抵押人协商，订立本合同。

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币（大写）XX元整。

2.借款用途：用于购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

5.还款方式：借款人按照每月等本等息的方式还款。

6.违约责任：借款人如未按照合同约定还款，需承担相应的违约责任。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其位于XX市XX区XX路XX号的房屋作为抵押物。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：抵押物的价值以贷款人认可的评估机构出具的评估报告为准。

4.抵押物保险：抵押人需为抵押物购买相应的保险，并指定贷款人为受益人。

5.抵押物处置：如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其