2025版办公大楼物业服务安全保障体系合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公大楼物业服务安全保障体系合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续签条款

2.1物业服务范围与内容

2.1.1安全巡查与监控

2.1.2设施设备管理与维护

2.1.3应急处理与救援

2.1.4环境卫生与绿化

2.1.5停车管理与服务

2.2物业服务标准与要求

2.2.1安全管理标准

2.2.2设施设备维护标准

2.2.3环境卫生标准

2.2.4停车管理标准

3.1物业服务费用

3.1.1费用构成与计算方式

3.1.2费用支付方式与时间

3.1.3费用调整机制

4.1物业服务合同履行

4.1.1双方权利与义务

4.1.2合同履行监督与检查

4.1.3违约责任与处理

5.1物业服务合同终止

5.1.1合同终止条件

5.1.2合同终止程序

5.1.3合同终止后的处理

6.1争议解决方式

6.1.1争议解决途径

6.1.2争议解决期限

6.1.3争议解决费用

7.1违约责任

7.1.1违约情形与认定

7.1.2违约责任承担方式

7.1.3违约责任赔偿标准

8.1保密条款

8.1.1保密信息范围

8.1.2保密义务与责任

8.1.3保密期限

9.1合同附件

9.1.1附件一：物业服务明细表

9.1.2附件二：物业服务收费标准

9.1.3附件三：应急预案

10.1合同签署与生效

10.1.1合同签署程序

10.1.2合同生效条件

10.1.3合同签署日期

11.1合同变更与解除

11.1.1合同变更程序

11.1.2合同解除条件

11.1.3合同解除程序

12.1合同解除后的处理

12.1.1合同解除后的权利义务

12.1.2合同解除后的财产处理

12.1.3合同解除后的费用结算

13.1合同解除后的争议解决

13.1.1争议解决途径

13.1.2争议解决期限

13.1.3争议解决费用

14.1合同解除后的其他事项

14.1.1合同解除后的通知与公告

14.1.2合同解除后的资料归档

14.1.3合同解除后的后续服务保障

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方

1.1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.1.2业主方

1.1.2.1业主方名称：办公大楼业主委员会

1.1.2.2业主方地址：市区路号

1.1.2.3业主方法定代表人：

1.1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1合同签订日期：2025年5月20日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限与续签条款

1.3.1合同期限：自2025年5月20日起至2028年5月19日止，共计三年

1.3.2续签条款：合同期满前三个月，双方可协商续签，续签期限不超过三年

2.1物业服务范围与内容

2.1.1安全巡查与监控

2.1.1.1每日进行两次安全巡查，记录巡查情况

2.1.1.224小时监控中心，确保监控设备正常运行

2.1.1.3对可疑人员进行询问，必要时进行登记

2.1.2设施设备管理与维护

2.1.2.1定期对大楼内的设施设备进行检查、维护和保养

2.1.2.2及时修复损坏的设施设备，确保正常运行

2.1.2.3每年进行一次全面的设施设备安全检查

2.1.3应急处理与救援

2.1.3.1制定应急预案，定期进行演练

2.1.3.2发生突发事件时，及时启动应急预案，进行救援

2.1.3.3确保救援物资充足，救援设备完好

2.1.4环境卫生与绿化

2.1.4.1每日进行两次环境卫生清洁，保持大楼内外整洁

2.1.4.2定期修剪绿化带，保持绿化景观

2.1.4.3定期对大楼内外进行消毒，预防疾病传播

2.1.5停车管理与服务

2.1.5.1对进入大楼的车辆进行登记，确保车辆安全

2.1.5.2维护停车场的秩序，防止车辆乱停乱放

2.1.5.3提供车辆救援服务，确保车辆故障及时处理

3.1物业服务费用

3.1.1费用构成与计算方式

3.1.1.1费用包括：安全巡查、设施设备维护、环境卫生、绿化、停车管理等

3.1.1.2费用计算方式：按建筑面积计费，每月每