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精选自建房包工包料合同2025年通用
合同编号：__________
合同各方：
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（承包方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
鉴于甲方委托乙方进行自建房的施工建设，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条工程概况
1.1工程名称：____________________
1.2工程地点：____________________
1.3工程规模：____________________
1.4工程内容：包括但不限于建筑设计、施工图纸、材料采购、施工建设、验收交付等。
第二条合同价格
2.1合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
2.2合同价格包括但不限于材料费、施工费、管理费、税费等。
2.3合同价款支付方式及进度：
（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；
（4）剩余10%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起）满后无质量问题七日内支付给乙方。
第三条工程质量
3.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。
3.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）执行。
3.3乙方应在工程验收合格后提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。
第四条工程进度
4.1乙方应按照约定的工期完成工程，否则应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。
4.2工程进度及工期安排由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。
第五条材料供应
5.1乙方负责采购工程所需的材料，并保证材料质量。
5.2甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如有质量问题，乙方应负责更换或修复。
5.3材料供应进度应满足工程施工的需要。
第六条保密条款
6.1甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。
6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1.建筑设计图纸
2.施工图纸
3.工程预算书
4.材料采购清单
5.施工进度计划
6.工程验收报告
7.质保金支付凭证
8.商业秘密和机密信息清单
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约。
2.乙方采购的材料质量不符合要求，视为违约。
3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息，视为违约。
4.甲方未按时支付合同价款，视为违约。
5.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.甲方：指合同中的委托方，负责委托乙方进行工程的建设。
2.乙方：指合同中的承包方，负责进行工程的设计、采购、施工等工作。
3.工程验收：指工程完成后，甲乙双方共同对工程质量、进度、安全等方面进行检查的过程。
4.质保金：指合同总价款的一定比例，用于保证工程质量的后续修复或更换。
5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时甲方应提供额外施工条件或调整工期。
2.材料质量问题：乙方应及时更换或修复不合格材料，甲方有权对乙方采购的材料进行验收。
3.商业秘密泄露：乙方应遵守保密条款，如发生泄露事件，应立即采取补救措施，并承担相应责任。
4.支付纠纷：甲乙双方应按照合同约定按时支付价款，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1.个人自建房施工建设
2.房地产开发商自建房项目
3.农村自建房施工建设
4.小型建筑工程施工合
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