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柬埔寨购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国某投资公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依法注册的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方有意在柬埔寨王国（以下简称“柬埔寨”）进行房地产投资，以便拓展海外业务并获取稳定的投资回报；同时，乙方作为柬埔寨当地知名的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发及管理经验，以及优质的房地产资源。

在此背景下，甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买乙方开发的位于柬埔寨某市某区某项目的房产事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

甲方在此声明，已充分了解并认可乙方的房地产开发资质、项目情况、房产价格及支付条件等相关信息。乙方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导行为。

本合同的签订，旨在规范双方在购房过程中的行为，确保交易的合法性、合规性，为甲方的投资安全提供保障，同时促进中柬两国在房地产领域的交流与合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的柬埔寨某市某区房地产项目的房产事宜。具体内容包括：甲方购买乙方提供的房产，乙方负责提供房产及相关服务，双方按照本合同的约定履行各自的权利与义务。本合同涉及的房产内容包括房产本身、土地使用权、附属设施及相关的售后服务等。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于柬埔寨某市某区某项目，甲方拟购买的房地产物业。

2.土地使用权：指房产所占用的土地使用权。

3.附属设施：指房产所在小区内的公共设施、设备及绿化等配套设施。

4.售后服务：指甲方购买房产后，乙方提供的维修、保养、物业管理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供房产的真实、准确、完整信息。

4.甲方在购买房产后，有权享有房产的使用权、收益权和处置权。

5.甲方应遵守柬埔寨法律法规，合法使用房产，不得用于非法用途。

6.甲方在购买房产后，应按照乙方提供的售后服务条款享受相应的服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

2.乙方应向甲方提供房产的真实、准确、完整信息，包括房产的位置、面积、结构、用途、土地使用权等。

3.乙方负责办理房产过户手续，确保甲方在支付完全部购房款项后，顺利取得房产所有权。

4.乙方应按照合同约定提供售后服务，包括房产的维修、保养、物业管理等。

5.乙方应确保房产质量符合柬埔寨国家标准，如出现质量问题，乙方应负责修复。

6.乙方在房产交付给甲方前，应确保房产不存在任何法律纠纷、债务及其他影响甲方权益的问题。

7.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项，如甲方违约，乙方有权追究其法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价格为双方约定的金额，以美元计价。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

-签署本合同后十个工作日内，支付购房款的10%作为定金；

-房产过户手续办理完毕前，支付购房款的90%。

2.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

3.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款项，支付完成后需将支付凭证提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在签署本合同后十个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后，开始办理房产过户手续，并在过户完成后通知甲方支付剩余购房款。

4.甲方应在接到乙方通知后十个工作日内支付剩余购房款。

5.乙方在收到全部购房款后，应立即将房产所有权转移给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.甲方在支付定金后，未经乙方同意解除合同，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金。

3.甲方未按约定用途使用房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

3.乙方未按约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在合同有效期内擅自变更房产所有权，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能